场地扩建变更协议书

场地扩建变更协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有场地[场地详细地址]，现甲乙双方经友好协商，就场地扩建变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地现状甲方拥有的场地位于[场地详细地址]，占地面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途]，目前场地内已有建筑物包括[列举现有建筑物名称及基本情况]。场地周边配套设施情况：[详细描述周边交通、水电、通信等基础设施状况]。2.扩建变更内容扩建规划乙方计划对场地进行扩建，扩建后的场地总面积将达到[x]平方米。扩建部分将包括但不限于新建[具体建筑物名称及功能，如办公楼、仓库等]，建筑面积为[x]平方米。扩建后的场地布局规划为：[详细描述各功能区域的分布及连接关系]。变更事项场地用途变更为[新的用途]，为满足新用途需求，场地内部设施将进行相应调整，包括但不限于[列举需要调整的设施项目，如消防系统、通风系统等]。场地出入口位置变更至[新的出入口详细地址]，同时对周边道路进行相应改造，以确保车辆和人员的顺畅通行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取场地转让及扩建变更相关费用。有权监督乙方按照本协议约定的用途及规划进行场地扩建变更。2.义务向乙方提供场地的合法产权证明文件及相关资料，确保场地产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理场地扩建变更所需的相关审批手续，包括但不限于向[具体审批部门]提交申请文件、配合现场勘查等，确保乙方能顺利开展扩建变更工作。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订前，场地应保持现状交付乙方，不得擅自拆除、改建场地内现有建筑物或设施。如因甲方擅自改动导致乙方扩建变更成本增加或工期延误的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方损失。负责协调场地周边相邻关系，确保乙方在扩建变更过程中不受相邻方的干扰和阻碍。如因相邻关系问题影响乙方施工或使用场地，甲方应积极采取措施解决，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的规划和要求对场地进行扩建变更。在扩建变更过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途及规划进行场地扩建变更，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。如因乙方原因导致扩建变更工程质量不合格或不符合规划要求，乙方应负责整改直至达到要求，并承担由此产生的一切费用。负责办理场地扩建变更所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、审批费用、税费等。因乙方未及时支付相关费用导致工程延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任。在扩建变更工程施工期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应遵守施工现场所在地的环境保护规定，避免对周边环境造成污染和破坏。扩建变更工程竣工后，按照相关规定办理验收手续，并将场地及相关设施完好交付甲方。交付时应提供工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。三、费用及支付方式（一）费用1.场地转让费用乙方应向甲方支付场地转让费用共计人民币[x]元。该费用包括场地现有建筑物、土地使用权及相关附属设施的价值。2.扩建变更费用乙方负责承担场地扩建变更所需的全部费用，预计总投资为人民币[x]元。该费用涵盖工程建设费用、设备购置费用、设计费用、监理费用、审批费用及其他与扩建变更相关的费用。（二）支付方式1.场地转让费用支付本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付场地转让费用的[x]%，即人民币[x]元作为定金。在甲方协助乙方办理完成场地产权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余场地转让费用，即人民币[x]元。2.扩建变更费用支付乙方应根据扩建变更工程进度，按照以下方式支付费用：在工程设计方案确定并经甲方书面认可后[x]个工作日内，支付设计费用及工程预付款共计人民币[x]元。工程基础完工后[x]个工作日内，支付工程进度款人民币[x]元。工程主体结构完工后[x]个工作日内，支付工程进度款人民币[x]元。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，支付剩余工程款项人民币[x]元。四、工程期限1.乙方应在本协议签订后[x]日内完成场地扩建变更工程的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后[x]日内给予书面答复，如无异议，则视为认可该设计方案。2.自设计方案认可之日起，乙方应在[x]日内开始施工建设。扩建变更工程总工期为[x]天，预计竣工日期为[具体日期]。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的场地产权存在纠纷或权利限制，导致乙方无法正常进行扩建变更或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议场地转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因产权问题造成的直接经济损失，包括但不限于工程停工损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理审批手续，导致乙方扩建变更工作延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为扩建变更已投入的费用、乙方因延误而产生的额外费用以及乙方预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议场地转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自干扰或阻碍乙方施工，影响乙方正常开展扩建变更工作的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方行为导致乙方工期延误，按照本协议关于工期延误的约定执行违约金条款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途及规划进行场地扩建变更，或扩建变更工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责整改直至达到要求。如因乙方原因导致整改费用增加或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议场地转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照本协议场地转让费用总额的[x]%支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将场地转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还场地，并按照本协议场地转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订