房屋合伙投资协议书

房屋合伙投资协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意合伙投资房屋项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙投资房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，相关附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、投资金额及方式1.投资金额：甲乙双方共同投资人民币[x]元用于该房屋的投资相关事宜。其中甲方投资人民币[x]元，占总投资比例的[x]%；乙方投资人民币[x]元，占总投资比例的[x]%。2.投资方式：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自投资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋投资所产生的收益。有权参与对该房屋投资项目的经营管理决策，包括但不限于房屋出租、出售、装修改造等重大事项。有权了解该房屋投资项目的财务状况、经营情况等相关信息。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳投资款项。协助乙方办理与该房屋投资项目相关的手续和事务，提供必要的文件和资料。对该房屋投资项目的经营管理尽到合理的注意义务，维护项目的正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋投资所产生的收益。有权参与对该房屋投资项目的经营管理决策，对重大事项发表意见。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，监督项目的财务状况和经营情况。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳投资款项。积极参与该房屋投资项目的经营管理，提供有益的建议和资源。保守该房屋投资项目的商业秘密和相关信息，不得向第三方泄露。四、经营管理1.共同决策：对于该房屋投资项目的重大决策事项，如房屋出租价格、租赁期限、出售价格、装修改造方案等，需经甲乙双方协商一致并形成书面决议后方可实施。2.日常管理：可委托其中一方或双方共同指定的第三方负责该房屋投资项目的日常管理工作，包括房屋的维护、租客管理、财务管理等。日常管理方应定期向甲乙双方汇报项目进展情况和财务状况。3.财务管理：设立独立的项目财务账户，对该房屋投资项目的收支进行单独核算。甲乙双方有权定期查阅财务账目，了解项目的资金流动情况。五、收益分配1.分配原则：按照双方的投资比例分配该房屋投资项目所产生的收益。收益包括但不限于房屋租金收入、出售房屋所得款项等。2.分配时间：在每个会计年度结束后的[x]个月内，对该房屋投资项目的收益进行核算，并按照本协议约定进行分配。收益分配款项应在核算后的[x]个工作日内支付至甲乙双方各自的银行账户。六、费用承担1.投资费用：双方各自按照投资比例承担因投资该房屋所产生的费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.经营费用：该房屋投资项目在经营过程中所产生的费用，如房屋维修费用、物业管理费用、水电费等，由项目共同承担，并按照投资比例分摊。七、房屋产权及处置1.产权登记：该房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照投资比例享有产权份额。2.房屋处置：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、转让该房屋或其产权份额。如因项目经营需要处置该房屋，应经甲乙双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。处置房屋所得款项应按照本协议约定进行分配。八、入伙与退伙1.入伙：经甲乙双方协商一致，其他第三方可以入伙。新入伙方应按照本协议约定向项目投入相应资金，并签订入伙协议，享有与甲乙双方同等的权利和义务。2.退伙：在符合本协议约定的条件下，一方可以退伙。退伙方应提前[x]个月书面通知对方，并经对方同意。退伙时，按照退伙时项目的财务状况进行结算，退还退伙方相应的投资款项及应得收益。如有亏损，退伙方应按照投资比例分担亏损。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定及时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.若一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若未经对方书面同意，一方擅自处置该房屋或其产权份额，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋投资项目结束并完成所有清算事宜之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖