房子公摊面积协议书

房子公摊面积协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关意向，为明确双方在房子公摊面积方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的基本信息如下：建筑名称：[建筑物名称]建筑结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]总层数：[x]层建筑面积：[具体面积，以房屋产权证书登记为准]套内建筑面积：[具体面积]公摊建筑面积：[具体面积]2.公摊面积构成本房屋的公摊面积包括但不限于以下部分：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。3.公摊面积计算方式本房屋公摊面积的计算依据国家现行的房产测量规范及相关规定执行，具体计算方式如下：公摊系数=公摊建筑面积÷套内建筑面积之和乙方所购房屋的公摊建筑面积=乙方套内建筑面积×公摊系数二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.义务应向乙方如实告知房屋公摊面积的相关情况，包括公摊面积的构成、计算方式、具体面积等信息，并提供相关证明文件（如房产测绘报告等），确保所提供信息真实、准确、完整。保证本房屋的公摊面积符合国家及当地相关法律法规的规定，不存在虚假公摊、不合理公摊等违法违规情形。协助乙方办理房屋产权登记手续，在办理过程中，因房屋公摊面积问题产生的相关手续办理及费用缴纳等事项，按照法律法规及本协议约定履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实告知房屋公摊面积的相关情况。有权对房屋公摊面积的合理性进行咨询和了解。在发现甲方提供的公摊面积信息存在虚假或不合理情况时，有权要求甲方作出合理解释或采取相应补救措施。2.义务应按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。应按照法律法规及相关规定配合甲方办理房屋产权登记手续，因乙方自身原因导致因公摊面积问题产生的手续办理延误或费用增加等后果，由乙方自行承担。不得擅自改变房屋的建筑结构或用途，因乙方擅自改变导致房屋公摊面积增加或其他相关问题的，乙方应承担相应责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋公摊面积相关情况，或提供的信息存在虚假、隐瞒等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此多支付的购房款、因房屋实际公摊面积与告知不符导致的房屋价值贬损损失、乙方为处理公摊面积问题所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若本房屋的公摊面积不符合国家及当地相关法律法规规定，甲方应负责整改，使其符合规定。如因甲方原因无法整改或整改后仍不符合规定，乙方有权解除本房屋买卖合同，甲方应按照合同解除时房屋市场价值与乙方已支付购房款的差额向乙方返还购房款，并按照已付购房款的一定比例（[x]%）向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋建筑结构或用途，导致房屋公摊面积增加或其他相关问题的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。如无法恢复原状，乙方应按照损失金额向甲方及相关受损方进行赔偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签