独立车位出售协议书

独立车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处独立车位，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该独立车位位于[小区名称][具体楼号][具体单元][车位编号]，其具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积为[x]平方米，以不动产登记部门最终登记面积为准。3.车位状况：该车位为[车位类型，如标准车位、微型车位等]，目前处于[已装修/毛坯]状态，设施设备包括但不限于[列举车位内配备的设施设备，如停车锁、照明灯具等]，均能正常使用。二、价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该独立车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理车位产权过户手续当日，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取车位价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的独立车位拥有合法的所有权或处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该车位相关的真实、有效的产权证明文件及其他必要资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理车位产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等手续，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用由甲方承担。按照协议约定的时间和标准交付车位，并保证交付的车位符合本协议约定的状况。在交付车位前，负责处理与该车位有关的一切债权债务及纠纷，保证乙方购买后不会因该车位的前期问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定的时间、方式交付车位，并保证交付的车位符合协议约定。有权要求甲方协助办理车位产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间、方式向甲方支付车位价款。配合甲方办理车位产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收车位后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式收到各期款项后）的[x]个工作日内，将车位交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在车位现场进行交付。甲方应向乙方提供车位钥匙等相关物品，并协助乙方对车位的现状进行确认。3.验收标准：乙方应在车位交付现场对车位进行验收，验收标准为本协议约定的车位状况，包括但不限于车位位置、面积、设施设备等。如乙方发现车位存在不符合协议约定的情况，应在交付当场书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合协议约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收车位，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[x‰]向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后且乙方支付全部款项（或按照分期付款方式支付至相应阶段）后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理车位产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照车位总价款的[x‰]向甲方支付违约金。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本协议约定的状况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合协议约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无法保证车位的产权清晰，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收车位后擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误，每逾期一日，应按照车位总价款的[x‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于车位产权证明文件、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___