代为他人买房协议书

代为他人买房协议书甲方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，无法亲自购买房产，特委托甲方代为办理购房相关事宜。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.购买房产乙方委托甲方以甲方名义购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。2.购房相关事宜办理甲方负责代为办理与该房产购买相关的一切事宜，包括但不限于：（1）与出售方洽谈购房事宜，签订购房合同；（2）办理购房款项的支付手续，包括但不限于向出售方支付购房款、定金、中介费等相关费用；（3）办理房产过户手续，包括但不限于提交过户所需资料、缴纳过户税费、领取房产证等；（4）办理房屋交接手续，包括但不限于验收房屋、接收房屋钥匙、水电费及物业费交接等；（5）处理与购房相关的其他事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定获取乙方支付的报酬及相关费用。（2）在办理委托事项过程中，根据实际情况，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、资金支持等。2.义务（1）甲方应按照乙方的委托意愿及本协议约定，认真履行代为购房的各项义务，尽最大努力维护乙方的合法权益。（2）甲方应妥善保管与购房相关的一切文件、资料、票据等，不得擅自损毁或丢失。在完成委托事项后，应及时将上述文件、资料、票据等移交给乙方。（3）甲方在办理购房事宜过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或虚报重要事实，不得与出售方或其他第三方恶意串通损害乙方利益。（4）甲方应定期向乙方报告购房事宜的进展情况，包括但不限于购房合同签订情况、款项支付情况、过户手续办理进度等，确保乙方及时了解委托事项的办理情况。（5）甲方在完成购房事宜后，应将该房产及相关权益完整移交给乙方，并协助乙方办理与该房产相关的后续手续，如房屋装修、入住手续等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权了解委托事项的办理进度及相关情况，有权要求甲方按照本协议约定及时报告。（2）有权对甲方办理委托事项的行为进行监督，如发现甲方存在不当行为或损害乙方利益的情况，有权要求甲方纠正并赔偿损失。（3）在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权随时解除本委托协议。2.义务（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房预算等，以便甲方办理购房事宜。（2）乙方应按照本协议约定及时向甲方支付报酬及相关费用，确保甲方在办理委托事项过程中有足够的资金支持。（3）乙方应积极配合甲方办理购房事宜，根据甲方要求及时提供必要的协助和支持，如签署相关文件、缴纳税费等。（4）乙方应遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的与购房相关的一切风险和责任。三、报酬及费用支付1.报酬乙方应向甲方支付报酬人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该报酬在本协议签订之日起[x]个工作日内支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金；在甲方成功签订购房合同并完成房屋过户手续后[x]个工作日内支付剩余报酬人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.费用与购买该房产相关的一切费用，包括但不限于购房款、定金、中介费、过户税费、评估费、公证费、手续费等，均由乙方承担。甲方在办理委托事项过程中因履行本协议而产生的实际支出，凭有效票据由乙方据实报销。四、房产权益归属1.虽该房产以甲方名义购买，但该房产的实际权益归乙方所有。甲方仅为代乙方持有该房产，不得擅自处分该房产或其权益。2.甲方应在取得房产证后[x]个工作日内，协助乙方办理房产变更登记手续，将该房产登记至乙方名下，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购房产生的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或不得擅自处分房产权益的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的身份证明文件、授权委托书、购房合同等相关资料。甲方（签字/盖章）：__________