房屋拆除赔偿协议书

房屋拆除赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的被拆除房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，层数为[x]层。房屋内装修情况如下：地面[地板材质及装修程度]、墙面[墙面材质及装修程度]、天花板[天花板材质及装修程度]，门窗[门窗材质及规格]，并配备有[列举屋内主要设施设备，如水电设施、厨卫设备等]。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于：附属用房：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。围墙：围绕房屋周边，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。庭院：面积为[x]平方米，地面为[地面材质]。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如停车位、储物间等，并说明其具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆除。对乙方提供的相关资料及信息进行核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款。负责制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，在拆除过程中造成乙方及第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。在拆除前，协助乙方办理相关房屋腾空、交接等手续，并对房屋现状进行拍照、录像等记录，作为拆除前后的对比依据。按照国家相关规定妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房屋拆除赔偿款。有权要求甲方按照安全合理的拆除方案进行拆除工作，保障自身及周边人员、财产安全。有权对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方未按照协议约定或相关规定进行拆除，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋建筑图纸、设施设备清单等。在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋过程中，乙方应自行清理屋内物品，如逾期未腾空，每逾期一日，应按照本协议赔偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理相关拆除手续，协助甲方做好拆除现场的协调工作，确保拆除工作顺利进行。在甲方拆除过程中，不得故意阻挠或干扰甲方正常的拆除作业，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。三、赔偿款及支付方式（一）赔偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋拆除赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因房屋拆除给乙方造成的损失。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方将房屋及附属设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方支付赔偿款时，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的违约金，同时按照赔偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照安全合理的拆除方案进行拆除工作，导致乙方及第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议赔偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照赔偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及附属设施相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在甲方拆除过程中故意阻挠或干扰甲方正常的拆除作业，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并按照赔偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致拆除工作无法按时完成，乙方应承担相应的责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履