房产完整分割协议书

房产完整分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。对分割所得房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务协助乙方办理与房产分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。确保在本协议签订后，对该房产不存在任何形式的抵押、查封、租赁等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。在房产分割过程中，如实向乙方提供与该房产相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。对分割所得房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务协助甲方办理与房产分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的款项（如有）。在房产分割过程中，如实向甲方提供与该房产相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：[详细说明分割方式，例如：该房产以[具体楼层或区域]为界，[楼层或区域]归甲方所有，[楼层或区域]归乙方所有；或者按照房产价值比例进行分割，甲方占房产价值的[x]%，乙方占房产价值的[Y]%，双方按照价值比例分担相应的购房款及相关费用，并各自取得对应份额的产权等。]四、房产价值评估为确保房产分割的公平合理，双方共同委托[评估机构名称]对该房产进行价值评估。评估费用由双方按照评估机构收费标准各自承担[x]%。评估报告出具后，双方应按照评估价值进行房产分割及款项结算。五、款项支付与结算1.若按照房产价值比例进行分割，经评估该房产价值为[评估价值金额]元。甲方应支付给乙方的款项为[甲方应支付金额]元，乙方应支付给甲方的款项为[乙方应支付金额]元。双方应在本协议签订后的[具体付款期限]内完成款项支付。2.付款方式为银行转账。双方应提供各自有效的银行账户信息，确保款项能够准确、及时到账。六、产权变更登记1.双方应在款项支付完毕后的[具体办理期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的资料，并在接到乙方通知后的[具体配合期限]内完成相关资料的提供和签字等手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误，甲方应承担相应的责任。3.乙方应及时关注产权变更登记手续的办理进度，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在产权变更登记手续办理完毕后，双方应互相确认各自取得的新房产证等产权证明文件。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产分割及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产份额，同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____