房租装修协议书范本

房租装修协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身经营或居住需求，欲对该房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如居住、商业经营等]。二、装修内容及要求1.装修范围乙方对租赁房屋的装修范围包括但不限于：[详细列举装修涉及的区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的具体装修项目]。2.装修标准乙方应按照以下标准进行装修：装修材料应符合国家环保标准及相关行业规范，不得使用对人体有害的材料。水电线路改造应安全规范，确保符合消防安全要求，并不得破坏房屋原有结构。墙面、地面装修应平整、牢固，达到[具体质量标准]。门窗安装应牢固、密封良好，符合[相关标准]。[根据实际情况，列举其他装修标准要求]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方装修过程中，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。有权在装修工程结束后，按照本协议约定对装修成果进行验收。2.义务保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用和装修的问题。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的装修范围和标准进行装修，但不得擅自改变房屋主体结构或超出本协议约定的装修范围。在装修过程中，有权自主选择装修材料供应商和施工单位，但所选材料和施工单位应符合本协议约定的标准和要求。有权要求甲方在合理范围内配合装修工作，如提供必要的房屋原始资料等。2.义务严格按照本协议约定的装修内容、标准和时间进行装修施工，确保装修工程质量。负责装修工程的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在装修过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和使用。按时支付租金及本协议约定的其他费用。装修工程结束后，负责清理装修现场，恢复房屋原状。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定对装修部分进行处理。四、装修期限1.装修起始时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始装修施工，并在[具体日期]前完成装修工程。2.装修期限延长：如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的时间完成装修，装修期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方自身原因需要延长装修期限的，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间不得超过[x]日。五、装修费用及支付方式1.装修费用乙方自行承担装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购费用、施工费用、设计费用、垃圾清理费用等。装修费用预算为人民币[x]元，最终以实际发生费用为准。2.支付方式乙方应在装修工程开始前向甲方支付装修保证金人民币[x]元，作为乙方履行本协议约定的装修义务及遵守相关规定的担保。装修过程中，乙方应按照装修进度分期支付装修费用。具体支付时间和金额如下：在装修工程开工后[x]日内，支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元；在完成水电线路改造并经甲方验收合格后[x]日内，支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元；在完成墙面、地面等主要装修工程并经甲方验收合格后[x]日内，支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元；在装修工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余装修费用。装修保证金在装修工程结束且乙方无违反本协议约定及相关规定的情况下，甲方应在验收合格后[x]日内无息退还乙方。六、装修成果验收1.验收时间装修工程结束后，乙方应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的装修内容、标准及国家相关法律法规和行业规范进行验收。3.验收程序乙方应向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料，包括装修材料清单、施工记录、质量检验报告等。甲方组织相关人员对装修工程进行实地检查，对装修质量、使用功能等方面进行评估。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致装修期限延长的，按照本协议关于装修期限延长的约定执行。七、租赁期限届满或协议解除时装修部分的处理1.租赁期限届满租赁期限届满，乙方不再续租的，乙方应按照本协议约定对装修部分进行处理。乙方有权拆除其自行安装的、可移动的装修设备及装饰物品，但不得损坏房屋原有结构和装修。对于乙方装修形成的、与房屋不可分离的添附部分，如墙面装饰、地面铺设、固定门窗等，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。2.本协议提前解除因甲方原因导致本协议提前解除的，对于乙方装修形成的、与房屋不可分离的添附部分，甲方应根据装修剩余使用年限及装修残值等因素，给予乙方合理补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方应自行承担装修损失，不得要求甲方给予任何补偿。乙方还应按照本协议约定承担违约责任，并负责恢复房屋原状。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供必要的协助，导致乙方无法正常装修的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议约定支付租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常装修施工，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还装修保证金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准、时间进行装修施工，或装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致逾期交付房屋或影响甲方正常使用的，乙方应按照本协议约定支付租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋主体结构或超出本协议约定的装修范围，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定支付租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在装修过程中违反国家法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定对装修部分进行处理，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定承担违约责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份