房屋租赁续租协议书

房屋租赁续租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在租赁期届满后希望续租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施：甲方提供给乙方使用的房屋附属设施包括但不限于[列举主要设施，如家具（包括但不限于床、沙发、衣柜等）、电器（包括但不限于电视、冰箱、空调等）、厨房设备（包括但不限于炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（包括但不限于马桶、淋浴设施等）]。双方应在本协议签订时对附属设施的数量、规格、状况等进行详细清点并形成清单，作为本协议的附件。甲方应确保房屋及其附属设施处于正常可使用状态，在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，如出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，确保乙方的正常使用。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准相比上一租赁期[说明是否有调整及调整依据]。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，但应提前通知乙方，检查不得影响乙方的正常使用。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、收回房屋等。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及其附属设施，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全。对于非因乙方原因导致的房屋及其附属设施损坏，甲方应及时进行维修，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方对房屋进行装饰装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。如乙方的装饰装修或增添附属设施不影响房屋结构且在租赁期满后不拆除对房屋无损害的，租赁期满后乙方有权自行处置；如甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求拆除，恢复房屋原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在约定时间内交还房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并应在合理期限内解决问题，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法使用房屋达[x]天以上的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时导致房屋及其附属设施损坏扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自进入乙方租赁的房屋，影响乙方正常生活或经营活动的，甲方应向乙方支付当月租金的[x%]作为违约金，并应向乙方赔礼道歉。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及按照上述标准支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏房屋及其附属设施的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协