婚内房租财产协议书

婚内房租财产协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内双方关于房租财产的相关权益和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房租财产为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米。该房屋的所有权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋按照本协议约定使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分。2.义务按照本协议约定及时支付与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。如因甲方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如房屋产权变更登记、租赁备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋按照本协议约定使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的处分。2.义务按照本协议约定及时支付与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。如因乙方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如房屋产权变更登记、租赁备案等（如有需要）。三、房租收益分配1.该房屋出租所获得的租金收益，在扣除相关税费及必要的维护费用后，按照以下方式进行分配：[具体分配比例，例如甲方占[x]%，乙方占[x]%]。2.租金收益应于每月[具体日期]前支付至双方共同指定的银行账户。如有一方需要变更收款账户，应提前[x]天书面通知另一方。四、房屋维护与修缮1.双方共同承担该房屋的日常维护责任，保持房屋的正常使用功能。2.对于房屋的重大修缮或改造，应经双方协商一致后进行。费用由双方按照本协议约定的租金收益分配比例分担。3.任何一方发现房屋需要维护或修缮时，应及时通知另一方。如因一方未及时通知导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。五、房屋的使用与处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋用于抵押、转让、赠与或其他有损对方权益的处分行为。2.在婚姻关系存续期间，双方应共同协商决定该房屋的使用方式，不得单方擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应经对方书面同意，并承担由此可能产生的一切法律责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付与该房屋相关的费用或未按照约定分配租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自对该房屋进行处分或改变房屋用途，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方恢复房屋原状，并按照本协议约定继续履行义务。3.如因一方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏，无法正常使用的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决修复及费用承担问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章