房屋认购协议书违约

房屋认购协议书违约甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向，如朝南等]。（二）房屋现状1.该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付使用条件；若为期房，乙方预计于[预计交付日期]将房屋交付给甲方。2.房屋交付时应达到以下标准：建筑工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收规范及标准，经验收合格。室内墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用。配套设施达到[列举相关配套设施应达到的标准，如小区绿化达到[x]%、小区内道路硬化良好等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，提供房屋相关信息及文件资料。在乙方交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件时，有权要求乙方按照约定交付房屋。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付认购定金及购房款。在签署本协议后，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金，并追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供该房屋的相关土地、规划、建设等合法手续及文件资料，确保房屋产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定及相关法律法规的规定，在房屋交付时达到约定的交付条件，并向甲方交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，如因乙方原因导致房屋质量问题或其他影响交付的问题，乙方应承担相应责任并负责解决。三、认购定金及购房款支付（一）认购定金1.甲方应在签署本协议之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.认购定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订《商品房买卖合同》并按照约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未在本协议约定的期限内与乙方签订《商品房买卖合同》或未按照约定支付购房款，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。（二）购房款支付方式及时间1.支付方式：甲方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签署本协议后[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应在签署本协议后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签署本协议后[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获批，甲方应在收到银行通知后[x]日内，与乙方签订《商品房买卖合同》，并按照银行要求及本协议约定支付首付款及相关费用；同时，甲方应在《商品房买卖合同》约定的时间内办理完毕房屋抵押登记手续，将贷款款项直接支付至乙方指定的银行账户。如甲方贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在收到银行通知后[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。2.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户如下：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若甲方未在本协议约定的期限内与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该房屋。若乙方另行处置该房屋后所得价款低于本协议约定的购房款总额，甲方应补足差额部分；若所得价款高于本协议约定的购房款总额，高出部分归乙方所有。3.若甲方在签署《商品房买卖合同》后，无正当理由要求解除合同或不履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的全部款项（包括但不限于认购定金、购房款等），并有权要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及文件资料，或提供的信息及文件资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方无法签订《商品房买卖合同》或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括但不限于认购定金、购房款等），并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，使其达到交付条件。整改期间不计入逾期交付期限。若乙方在整改后仍无法达到交付条件，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括但不限于认购定金、购房款等），并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋面积测绘报告、相关文件资料等。甲方（签字/盖章）：_