房屋代管协议书范本

房屋代管协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、办公等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的代管服务，具体包括但不限于：房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。定期检查房屋结构安全、水电线路、门窗等，及时发现并处理潜在问题。房屋的清洁卫生，按照甲方要求定期对房屋进行清扫，保持房屋内部整洁干净。房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等，防止房屋遭受盗窃、损坏等情况。负责房屋钥匙的保管，未经甲方书面同意，不得将钥匙交予他人。协助甲方处理与房屋相关的事务，如代收邮件、水电费、物业费等，并及时向甲方反馈相关信息。按照甲方的指示，对房屋进行出租、出借等经营活动（如有），并负责与承租方或借用人签订租赁合同或借用协议，收取租金或借用费用，监督承租方或借用人合理使用房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋代管职责。有权随时了解房屋的代管情况，包括房屋现状、维护保养记录、费用收支情况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、附属设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付代管费用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理行为。在乙方需要甲方协助处理相关事务时，应积极配合。如需对房屋进行重大改造、维修或改变房屋用途等，应提前书面通知乙方，并按照法律法规的规定办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管房屋过程中，因合理支出产生的费用，有权要求甲方予以补偿。根据甲方的授权，对房屋进行必要的管理和处置行为（如出租、出借等）。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定履行房屋代管职责，尽到善良管理人的注意义务。妥善保管房屋及附属设施设备，确保其安全完整。因乙方保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋维护保养情况、费用收支情况、承租方或借用人使用情况等。报告周期为[具体报告周期，如每月、每季度等]。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为。如需对房屋进行必要的维修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在代管房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。遵守法律法规及本协议约定，不得将代管房屋用于违法违规活动。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方为履行房屋代管职责所产生的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房屋代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋代管职责，导致房屋及附属设施设备损坏、丢失或发生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋价值行为的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定将代管房屋用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与