房源房屋出售协议书

房源房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施、停车位等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及状况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户或甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），贷款发放至双方共同指定的监管账户后，该款项自动转为购房款的一部分。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时附属设施及装修情况符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行协助办理产权过户手续及交付房屋等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的装修情况及附属设施配备情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。但如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修损失、贷款利息损失等），并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋未按时交付而产生的合理损失，如临时租房费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协