房屋互换协议书范文

房屋互换协议书范文甲方（互换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方均有房屋互换的意愿，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如装修、家具、电器等，可分别注明是否随房屋互换一并转让]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如装修、家具、电器等，可分别注明是否随房屋互换一并转让]。二、互换方式及时间（一）互换方式双方同意以[整体互换/部分互换，若为部分互换需明确具体互换部分]的方式进行房屋互换。（二）互换时间双方应于[具体日期]前完成房屋互换相关手续及交接事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋互换及相关手续。有权对乙方房屋进行查验，确保房屋状况符合本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方房屋，并保证房屋的合法性、完整性及可正常使用。协助乙方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。如实向乙方告知甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋互换及相关手续。有权对甲方房屋进行查验，确保房屋状况符合本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方房屋，并保证房屋的合法性、完整性及可正常使用。协助甲方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。如实向甲方告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因乙方未如实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付与验收（一）交付时间甲方应于[交付日期1]前将甲方房屋交付给乙方，乙方应于[交付日期2]前将乙方房屋交付给甲方。（二）交付手续双方应在房屋交付时签署房屋交接清单，详细记录房屋的现状、附属设施等情况。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）验收标准双方应按照本协议约定的房屋状况及附属设施清单进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施与约定不符的，应在交付后的[x]日内书面通知对方，并协商解决办法。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施与约定不符，且未在约定时间内解决的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付赔偿金。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续或因甲方原因导致手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或附属设施与约定不符，且未在约定时间内解决的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此遭受的损失无法确定的，乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权变更登记手续或因乙方原因导致手续无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，尽量减少损失。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日