国内父母买房协议书

国内父母买房协议书甲方（父母方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（子女方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购房需求，甲方愿意为乙方购买房产提供支持与帮助，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就父母为子女买房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方为乙方购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[新房/二手房]，若为二手房，房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.房屋附属设施及相关权益该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阳台等]。同时，该房产所在小区享有[小区配套设施及权益，如绿化、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方购房需求及进展情况，并提出合理建议。在支付购房款项时，有权知晓资金流向及用途。对所购房产的相关信息进行核实与确认的权利。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方支付购房款项。具体支付方式及时间如下：首付部分：在[具体日期]前，支付购房首付款人民币[x]元至[收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等]。贷款部分：若乙方需要贷款购房，甲方应配合乙方办理贷款手续，在贷款审批通过后，按照贷款合同约定，将相应款项支付至开发商或售房者指定账户。协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，承担因办理手续所产生的合理费用（如契税、维修基金等）。具体费用承担方式为[详细说明各项费用由谁承担]。尊重乙方对房产的相关决策意见，不得擅自干涉乙方对房产的装修、使用等权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付购房款项及协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对所购房产享有自主装修、使用、处分等权利。2.义务向甲方如实告知自身购房需求、经济状况等相关信息，确保甲方能够准确了解情况并做出决策。积极配合甲方办理房产购买手续，提供必要的文件及资料，如身份证明、收入证明等。按照本协议约定及法律法规规定，合理使用所购房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责按时偿还因购房所产生的贷款（若有）及其他相关费用，如物业费、水电费等。三、房产归属及权益约定1.房产归属本协议所涉及的房产归乙方个人所有，不作为夫妻共同财产处理（若乙方已婚）。乙方享有独立的产权及相关权益，甲方对此无任何争议。2.居住使用权益乙方享有对该房产的居住使用权益，在乙方愿意的情况下，甲方也可在该房产居住。但甲方应遵守乙方对房产的管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。3.收益及处分权益乙方有权对该房产进行出租、出售等处分行为，所产生的收益归乙方所有。在进行处分行为时，应提前告知甲方相关情况，甲方应给予必要的协助。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已支付的购房相关费用、利息损失、因房价上涨导致的差价损失等。2.若甲方在协助乙方办理房产手续过程中，因故意或重大过失导致手续办理延误或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定如实告知甲方相关信息，导致甲方做出错误决策，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定合理使用房产，或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款项及利息，同时乙方应承担给甲方造成的其他损失。3.若乙方未按照本协议约定按时偿还贷款及其他相关费用，导致甲方承担连带责任或产生其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议