公众房屋重建协议书

公众房屋重建协议书甲方（重建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被重建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的公众房屋进行重建，乙方为该房屋的相关权益人，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公众房屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋基本情况重建房屋位于[房屋具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，房屋建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋现状，如老旧程度、损坏情况等]。2.重建内容拆除原有房屋并进行重建，重建后的房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑风格为[描述建筑风格]。重建房屋的建筑面积不少于[x]平方米，层数不少于[x]层，具体设计方案以经相关部门审批通过的为准。重建房屋的配套设施包括但不限于水电、排水、消防、通风等系统，应符合国家及地方相关标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求对公众房屋进行重建。有权要求乙方配合提供重建所需的相关资料和协助办理相关手续。2.义务负责编制重建房屋的设计方案，并按照法定程序报相关部门审批，确保设计方案符合国家及地方的规划、建设等要求。承担重建房屋的全部建设费用，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、施工费用、监理费用等。在重建过程中，遵守国家及地方有关建设工程的法律法规，文明施工，确保施工安全，减少对周边环境的影响。按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋重建工作，并在重建完成后及时通知乙方验收。负责办理重建房屋的产权登记手续，承担因办理产权登记手续产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的重建工作，提出合理的意见和建议。有权在房屋重建完成后按照本协议约定使用重建房屋。2.义务向甲方提供与公众房屋相关的合法有效的产权证明文件及其他必要资料，确保重建工作的顺利进行。积极配合甲方办理重建所需的各项审批手续，协助甲方协调与周边相邻关系，不得无故阻挠重建工作。在甲方重建过程中，不得擅自干扰施工，不得提出不合理的要求影响重建进度。按照本协议约定的时间和方式参与房屋验收，如发现问题应及时提出整改意见，督促甲方整改。三、重建费用及支付方式1.重建费用经双方协商确定，本次公众房屋重建的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，除因不可抗力或本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付重建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。重建房屋基础工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付重建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。重建房屋主体结构完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付重建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。重建房屋全部工程完工并经乙方及相关部门验收合格，且甲方办理完产权登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余重建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到乙方付款后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、工程期限1.本协议签订后，甲方应在[具体开工日期]正式开工建设，预计在[预计竣工日期]完成重建房屋的全部工程。2.因不可抗力、政府政策调整或乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因甲方原因导致工程延误的，甲方应承担相应责任，工期不顺延。3.甲方应合理安排施工进度，确保工程质量和安全。如因甲方原因导致工程未能按照本协议约定的时间竣工，每逾期一天，甲方应按照重建费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准重建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及经相关部门审批通过的设计方案要求。2.验收程序重建房屋各阶段工程完工后，甲方应提前[x]个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方重新进行验收。重建房屋全部工程完工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告及相关资料，乙方应在收到报告及资料后[x]个工作日内组织相关部门进行综合验收。综合验收合格的，双方签署综合验收报告；综合验收不合格的，甲方应按照乙方及相关部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方重新进行综合验收。六、产权归属及使用1.产权归属重建房屋竣工并办理完产权登记手续后，房屋产权归[产权归属方，如乙方或双方共有等]所有。2.使用方式重建房屋由[使用方，如乙方或双方共同使用等]按照本协议约定及相关法律法规的规定使用。使用方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并按照相关规定办理审批手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致重建工作延误、房屋质量不合格或其他违约情形的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付重建费用、未配合办理审批手续或擅自干扰施工等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________