出售家庭房屋协议书

出售家庭房屋协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家庭房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋结构：[砖混/框架等结构类型]。6.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨卫设备、灯具、空调、热水器、抽油烟机等（具体清单见附件一）。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书编号为______，登记产权人为______。甲方应确保在签订本协议前已取得房屋共有人（如有）的同意出售书面声明（见附件二）。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方商定该房屋的出售总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方选择以下第______种方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本协议后[规定时间]内，向指定银行申请办理房屋抵押贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[具体时间]内将剩余房款支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[规定时间]内以现金或转账方式补足剩余房款；若因甲方原因导致乙方贷款申请无法获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题或承担相应责任，若无法解决导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照定金罚则承担违约责任。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行放款，以实际到账为准）后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件、房屋附属设施清单及相关资料，并确保房屋附属设施能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认。交付前房屋产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后房屋产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料，确保房屋附属设施能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或遗留问题。配合乙方进行房屋验收，对于乙方提出的合理问题及时进行整改或协商解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。有权在房屋交付后对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。在房屋交付时，按照本协议约定进行验收，并在交接清单上签字确认。承担办理房屋产权过户手续所需的乙方应承担的税费及相关费用。尊重甲方及房屋周边邻居的合法权益，不得在房屋使用过程中从事违法违规或损害他人利益的行为。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋出售总价的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[具体比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中存在故意拖延或不配合等行为，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此产生的经济损失、预期利益损失等，并按照房屋出售总价的[具体比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付房屋出售总价的[具体比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：房屋附属设施清单；附件二：房屋共有人同意出售声明）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方