房子保价回购协议书

房子保价回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并有意向甲方出售；甲方基于对该房屋的需求及相关考虑，愿意在一定条件下回购该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋产权证号为______，土地性质为______。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有裂缝、门窗是否完好、厨房卫生间设备是否齐全等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如固定装修、空调、热水器、抽油烟机等]。同时，与该房屋相关的权益包括但不限于该房屋占用范围内的土地使用权、物业管理权益、小区公共设施使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在满足本协议约定的回购条件下，有权要求乙方按照本协议约定的价格及方式将该房屋回购给甲方。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。有权对该房屋的现状进行检查和了解，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋购买款项（如有）。在回购该房屋后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的相关责任和义务。对乙方提供的与该房屋相关的信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房屋购买款项（如有）。在甲方未按照本协议约定履行回购义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。在本协议约定的期限内，有权自行使用、处分该房屋，但不得损害该房屋的价值及甲方的回购权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋回购相关手续，包括但不限于签订回购协议、办理产权过户登记等。在本协议有效期内，妥善保管该房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。未经甲方书面同意，不得对该房屋进行重大装修、改造或设置抵押等权利负担。如实向甲方提供与该房屋相关的信息，包括但不限于房屋的历史交易情况、产权变更情况、是否存在质量问题等。三、回购条件1.回购期限甲方有权在本协议签订之日起______个月内决定是否回购该房屋。回购期限届满后，甲方未书面通知乙方回购的，视为甲方放弃回购权利。2.回购价格回购价格按照本协议签订时该房屋的成交价格确定，即人民币______元整（大写______元整）。如在回购期限内，该房屋因市场因素或其他合理原因导致价值发生变化，双方同意按照以下方式调整回购价格：[详细说明价格调整的具体方式，如参考周边类似房屋成交价格、按照一定比例进行调整等]。3.回购条件成就在回购期限内，当出现以下情形之一时，甲方有权要求乙方回购该房屋：[具体情形1，如乙方提出出售该房屋且甲方仍有回购意愿]；[具体情形2，如该房屋所在区域因城市规划等原因导致房屋价值明显下降且甲方认为有回购必要]；[具体情形3，如乙方违反本协议约定的义务影响甲方回购权益实现]。四、回购程序1.回购通知甲方决定回购该房屋的，应在回购期限内书面通知乙方。通知应包括回购的意愿、回购价格、回购时间等具体内容。2.协商与签约乙方收到甲方的回购通知后，双方应在______个工作日内就回购事宜进行协商，并签订回购协议。回购协议应明确双方的权利义务、回购价格、付款方式、过户时间等具体条款。3.款项支付甲方应按照回购协议约定的时间和方式向乙方支付回购款项。乙方应在收到回购款项后，向甲方出具收款凭证。4.产权过户双方应在签订回购协议后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。乙方应协助甲方提供办理过户登记所需的相关资料，并承担因办理过户登记产生的应由乙方承担的税费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照回购价格的______%支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋回购相关手续，每逾期一日，应按照回购价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购价格的______%支付违约金。若乙方提供的与该房屋相关的信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定将该房屋回购给甲方，应按照回购价格的______%向甲方支付违约金，并继续履行回购义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______