大厦出售协议书模板

大厦出售协议书模板甲方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称"该大厦"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该大厦，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.大厦基本情况该大厦为[大厦建筑结构，如框架结构]，地上[x]层，地下[x]层，总建筑面积为[x]平方米。大厦建筑高度为[x]米，外立面采用[外立面材质及颜色]。2.配套设施大厦配备有完善的电梯系统，共计[x]部电梯，能够满足日常人员及货物的垂直运输需求。消防设施齐全，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，符合国家消防安全标准。供电系统采用[供电方式，如双路供电]，确保电力供应的稳定性和可靠性。给排水系统完善，能够满足大厦内的生活用水、商业用水及消防用水需求，排水系统具备良好的排水能力。此外，大厦还设有停车场，共有停车位[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，为业主及租户提供便利的停车条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取大厦出售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该大厦拥有合法的所有权及处分权，确保出售行为不存在任何法律障碍或纠纷。向乙方提供该大厦的相关产权证书、建筑图纸、竣工验收报告等资料，确保资料的真实性和完整性。在本协议签订前，负责处理该大厦所涉及的一切债务、税费及其他相关费用，确保乙方购买后不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和条件，将该大厦交付给乙方。交付时，应保证大厦的建筑结构、配套设施等符合本协议约定及相关国家标准。在大厦交付前，负责维持大厦的正常使用状态，不得擅自改变大厦的结构或损坏相关设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付大厦及相关资料。有权对大厦的现状及相关资料进行查阅和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付大厦购买款项。接受甲方交付的大厦及相关资料，并按照相关法律法规及本协议约定办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，承担因自身原因产生的一切税费及其他相关费用。不得擅自改变大厦的用途及结构，如需进行改造或装修，应按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续，并承担相应费用。三、出售价格及付款方式1.出售价格双方经协商一致，该大厦的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款占总购房款的比例为[x]%。尾款：乙方应在办理完大厦产权过户手续后的[x]个工作日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该大厦交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对大厦进行验收，验收合格后，甲方将大厦的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。乙方应在交付清单上签字确认。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关房地产管理部门申请办理大厦产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费及其他相关费用，按照法律法规及本协议约定执行。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续，提供所需的资料及文件，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付大厦，每逾期一日，应按照总购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该大厦，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，保证大厦不存在任何法律障碍或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变大厦的用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给大厦造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该大厦，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定