房屋退房协议书模板

房屋退房协议书模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方于[购买日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买甲方位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[朝向]，内部装修情况为[装修描述]。该房屋附带[附属设施描述，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金人民币[x]元及已支付的购房款所产生的银行同期存款利息（以实际支付金额和时间计算）。协助乙方办理与该房屋相关的各项退房手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销房屋买卖合同备案、协助乙方注销房屋抵押登记（如有）等，所产生的费用由甲方承担。负责处理因退房产生的与开发商（如有）、银行（如有贷款）等第三方的关系，确保乙方顺利完成退房手续，且不因此给乙方造成任何损失。在房屋交付乙方期间，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改动或损坏房屋原状及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及利息，并协助办理退房手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方交还该房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如发现房屋及附属设施设备有损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理与该房屋相关的各项退房手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。承担因退房产生的乙方自身应缴纳的税费及其他相关费用。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应将购房款本金及利息通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.退款时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成上述款项的支付。如因甲方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及利息，或未协助乙方办理相关退房手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方交还房屋及附属设施设备，或交还的房屋及附属设施设备不符合协议约定的完好状态，每逾期一日，应按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款本金的[x%]向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙