房产赠予过户协议书

房产赠予过户协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠予房产的原因甲方出于[明确的赠予原因，如亲情关系等]，自愿将上述房产赠予乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产过户完成前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响赠予的情形。协助乙方办理房产赠予过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管赠予房产，不得擅自变更房产状态，不得损害房产的价值和使用功能。向乙方如实告知赠予房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予过户手续。在房产过户完成后，依法享有赠予房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。承担办理房产赠予过户手续过程中产生的应由乙方缴纳的相关税费及其他费用，如契税、印花税、登记费等。在办理房产赠予过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，按照要求履行各项手续。四、赠予房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予过户手续。如有特殊情况需要延期办理，双方应协商一致，并书面通知对方。2.办理流程：甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理赠予过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、赠予合同等。乙方应配合甲方提供本人身份证及其他相关证明文件。双方共同前往不动产登记机构，提交申请资料，按照规定的程序办理房产赠予过户手续。在办理过程中，如遇需要补充资料或进行其他手续的情况，双方应及时配合完成。3.费用承担：办理房产赠予过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产赠予过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒赠予房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房产所支付的款项、装修费用、因房产问题导致的其他经济损失等。若甲方擅自撤销赠予或违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定承担办理房产赠予过户手续过程中应由乙方缴纳的相关税费及其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已办理的相关手续，乙方已支付的费用不予退还。若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补