房屋地产转让协议书

房屋地产转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋及相关地产（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积：[x]平方米，具体以产权登记面积为准。户型结构：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[居住/商用等具体用途]房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装等，并简要描述装修内容]房屋楼层：位于第[x]层（如为多层建筑）或位于第[x]层及附属设施层（如为高层建筑）房屋朝向：[具体朝向，如坐北朝南等]2.地产土地性质：[出让/划拨等]土地面积：[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]地块位置：东至[具体东至方位描述]，南至[具体南至方位描述]，西至[具体西至方位描述]，北至[具体北至方位描述]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等，并简要描述其状况]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方同意，标的物的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及地产的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户及土地使用权变更登记手续办理完毕且甲方交付房屋及相关资料后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知标的物的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、土地使用情况等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。在本协议约定的交付期限内，将标的物及其附属设施、相关资料等完好地交付给乙方。交付前，负责结清标的物所产生的水、电、气、物业等所有费用。确保标的物不存在任何质量问题或安全隐患，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付标的物等。在支付相应款项后，有权获得标的物的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。配合甲方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的手续办理费用。在接收标的物时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担标的物交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。四、房屋及地产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且双方完成房屋产权过户及土地使用权变更登记手续后的[x]日内，将标的物交付给乙方。2.交付标准房屋：保持现状交付，但甲方应确保交付时房屋结构安全，门窗、水电、燃气等设施能正常使用。地产：保持土地现状交付，附属设施应保持可正常使用状态。3.交付手续双方应在交付时签署《房屋及地产交付确认书》，确认交付的时间、标的物状况等内容。甲方应向乙方提供与标的物相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、契税发票等。五、产权过户及土地使用权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门及土地管理部门申请办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续。2.办理产权过户及土地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因一方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由该方承担全部责任。3.如在办理过程中需要提供额外的资料或文件，双方应积极配合提供，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得标的物所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、土