抵债房屋收回协议书

抵债房屋收回协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，双方曾协商一致以位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵债房屋"）抵偿债务。现因[具体原因]，甲方决定收回该抵债房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就抵债房屋收回事宜达成如下协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：抵债房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属：抵债房屋原登记在[原产权人姓名]名下，现因抵债已转至乙方名下，乙方应确保对该房屋拥有合法、完整、无瑕疵的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、收回原因乙方未能按照与甲方签订的抵债协议约定履行相关义务，具体表现为[详细列举乙方未履行的义务内容]，导致甲方决定收回抵债房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定腾空并交付抵债房屋。有权对抵债房屋的现状进行检查和核实，如发现乙方对房屋有损坏或擅自改变房屋结构等情况，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务按照本协议约定支付乙方相应的房屋收回补偿费用（如有）。在收回抵债房屋过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得采取违法、暴力等手段。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定支付相关费用后，有权要求甲方出具收款凭证。如认为甲方收回抵债房屋的行为侵犯其合法权益，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[x]日内腾空抵债房屋，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋内原有装修、附属设施等完好无损，不得故意破坏或拆除。负责处理房屋腾空前所产生的水、电、气、物业等各项费用，确保在房屋交付甲方时不存在欠费情况。协助甲方办理抵债房屋的相关产权变更手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。向甲方如实告知抵债房屋的实际使用情况及存在的问题，不得隐瞒或虚报。四、房屋收回补偿费用及支付方式1.补偿费用：经双方协商一致，甲方同意支付乙方房屋收回补偿费用共计人民币[x]元。该补偿费用包括但不限于乙方因对抵债房屋进行装修、添附等所产生的费用，但乙方应提供相应的合法有效凭证。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在本协议约定的腾空期限届满之日，将腾空后的抵债房屋交付给甲方。2.交付标准：乙方交付的房屋应符合以下标准：房屋内物品已全部清空，无任何遗留物品。房屋门窗、水电设施、卫生洁具等各项设施设备完好无损，能够正常使用。房屋墙面、地面、天花板等无明显损坏或污渍，保持原有装修状态。3.验收：甲方在收到乙方交付的抵债房屋后，应在[x]个工作日内进行验收。如发现房屋不符合交付标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由乙方承担。经甲方验收合格后，双方签署房屋交接确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋收回补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交付抵债房屋，每逾期一日，应按照房屋收回补偿费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿费用，同时乙方应按照补偿费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，对抵债房屋进行故意损坏或擅自改变房屋结构等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。4.若乙方未如实告知抵债房屋的实际使用情况及存在的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：