花园转让协议书范本

花园转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处花园，现甲方有意将该花园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就花园转让事宜达成如下协议：一、花园基本情况及转让标的1.花园位置：该花园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.花园面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该花园面积为[x]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.花园现状：花园内现有建筑物、构筑物情况如下：[详细列举花园内的建筑物、构筑物名称、结构、面积等情况，如房屋[x]间，建筑面积[x]平方米，结构为[具体结构]；围墙长度[x]米，高度[x]米等]。花园内绿化情况：种植有各类树木[具体品种及数量]、花卉[具体品种及数量]等。花园内配套设施情况：具备[列举配套设施，如灌溉系统、排水系统、照明系统等，并说明其运行状况]。4.转让标的：甲方将上述花园的所有权及相关权益一并转让给乙方，包括但不限于花园内的土地使用权、建筑物及构筑物所有权、绿化植被所有权、配套设施所有权等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该花园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含花园的所有权益转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作花园转让款。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取花园转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的花园拥有合法、完整的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知花园的真实情况，包括但不限于花园的历史沿革、现状、是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理花园的相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用。办理产权变更登记手续过程中，如遇政府部门或相关机构要求甲方配合提供其他资料或协助办理其他事项的，甲方应积极配合。在本协议签订后至花园实际交付前，妥善保管花园，不得擅自改变花园现状或损坏花园内的任何设施、植被等。如因甲方原因导致花园价值减损或设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付花园及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付花园及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。自本协议生效之日起，有权对受让的花园进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照花园转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。在办理花园产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担应由乙方承担的税费等费用。接收花园后，应合理使用花园，不得擅自改变花园的规划用途或进行违法建设等行为。如需对花园进行改造、装修或建设，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并确保行为合法合规。同时，应承担因自身使用行为给花园及周边环境造成的一切影响和责任。尊重花园原有的相邻关系，不得因受让花园而侵犯相邻方的合法权益。如因乙方原因引发相邻纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。四、花园交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，将花园交付给乙方。2.交付内容：向乙方交付花园的钥匙、相关产权证明文件、花园现状的详细资料（包括但不限于花园内建筑物、构筑物的图纸、绿化种植清单、配套设施清单及使用说明等）。确保花园内的水、电、气等供应正常（如有），并协助乙方办理相关过户或交接手续。保持花园交付时的现状，不得故意拆除、损坏或变更花园内的任何设施、植被等。3.交付确认：双方应在花园交付现场共同签署《花园交付确认书》，确认花园已按照本协议约定的条件交付给乙方。《花园交付确认书》应包括花园交付时间、交付内容、双方对花园现状的确认等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理花园的产权变更登记手续。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决方案。2.办理费用：办理花园产权变更登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如本协议另有约定的，从其约定。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和配合，如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付花园、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒花园瑕疵等，每逾期一日，应按照花园转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照花园转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变花园用途、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照花园转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或花园相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照违约行为发生时花园转让款的[x%]向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如因此导致协议目的无法实现的，双方可协商解除本协议，互不承担责任，但已支付的款项应按照实际情况进行处理。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《花园交付确认书》、花园相关资料清单等，与本协议正文具有同