北京集体供暖协议书

北京集体供暖协议书甲方（供暖单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用户）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方所在区域由甲方提供集体供暖服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、供暖服务内容及标准（一）供暖范围乙方所居住的[具体地址]纳入甲方的集体供暖范围。（二）供暖时间按照北京市相关规定及本地区实际供暖安排，供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方将提前通知乙方。（三）供暖温度标准在正常天气条件下，室内温度应保持在[具体温度范围]。甲方应采取有效措施确保供暖质量达到此标准。但因不可抗力、室外温度异常等特殊原因导致室内温度未达标的除外。（四）供暖质量保障1.甲方应定期对供暖设施进行维护、检修和保养，确保供暖系统正常运行。在供暖期内，安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的问题。2.如因甲方原因导致供暖中断或供暖质量不达标，甲方应及时采取措施进行修复和改进，并按照相关规定对乙方进行相应补偿。补偿方式及标准为：[详细说明补偿方式，如减免供暖费用、提供一定期限的免费供暖等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。在供暖设施出现故障或其他紧急情况时，有权采取必要的维修、抢修措施，以保障供暖的正常进行。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的供暖服务内容及标准，向乙方提供安全、稳定、合格的供暖服务。遵守北京市关于供暖的相关法律法规和政策规定，接受政府有关部门的监督检查。对乙方反映的供暖问题及时进行处理和反馈，在接到乙方报修通知后，应在[规定时间]内到达现场进行维修（因不可抗力等特殊原因除外）。向乙方提供供暖相关的咨询服务，解答乙方关于供暖的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的符合本协议约定标准的供暖服务。对供暖服务质量不满意时，有权向甲方提出意见和建议，并要求甲方及时改进。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应费用或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。不得擅自改动或损坏室内供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和检修。积极配合甲方的供暖服务工作，如因乙方原因导致供暖问题，乙方应承担相应责任。在供暖期内，如需长期外出或房屋无人居住，应提前通知甲方，并采取必要措施防止室内供暖设施冻裂等情况发生。否则，由此造成的损失由乙方自行承担。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付供暖费用，收费标准为每平方米建筑面积[x]元。乙方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，因此乙方每年应缴纳的供暖费用为[具体金额]元。（二）支付方式乙方应在每年供暖期开始前[规定时间]内，将当年的供暖费用一次性支付给甲方。支付方式为：[详细说明支付方式，如银行转账、现金缴纳等]。甲方收到乙方支付的供暖费用后，应向乙方出具合法有效的发票。（三）费用调整如遇北京市供暖价格政策调整等原因，甲方有权按照新的政策规定对供暖费用标准进行调整。甲方应提前[通知期限]通知乙方，乙方应按照调整后的标准支付供暖费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的供暖服务内容及标准提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到约定标准，甲方应按照本协议"一、供暖服务内容及标准"中约定的补偿方式及标准向乙方承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间进行供暖设施维护、检修和保养，或未及时处理乙方报修的供暖问题，每逾期一天，应按照当年供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的供暖费用，同时甲方应按照当年供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自中断供暖，除应及时恢复供暖外，还应按照中断供暖天数对应的供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。因不可抗力等特殊原因导致的中断供暖除外，但甲方应及时通知乙方并采取措施尽量减少影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金。乙方除应支付欠费及违约金外，还应承担因暂停供暖给甲方及其他用户造成的损失。2.若乙方擅自改动或损坏室内供暖设施，乙方应负责修复或赔偿由此给甲方及其他用户造成的损失。如因乙方原因导致供暖系统故障，影响其他用户正常供暖，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在供暖期开始前，如因不可抗力等特殊原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。如因一方原因导致协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.在供暖期内，如因乙方原因需要解除本协议，乙方应提前[通知期限]通知甲方，并按照本协议约定支付已供暖期间的费用及违约金。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。本供暖期结束后，双方如无异议，则本协议自动延续至下一个供暖期。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：_______