房屋继承份额协议书

房屋继承份额协议书协议编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），为明确甲乙双方对该房屋继承份额的相关事宜，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号码]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[如有，如地下室、车位等附属设施的具体描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋相应份额的继承权益。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋继承相关的手续。2.义务向乙方如实提供与房屋继承相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照法律规定及本协议约定承担办理房屋继承手续过程中应由甲方承担的各项费用，如公证费、诉讼费（如有）、登记费等。在办理房屋继承手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋相应份额的继承权益。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋继承相关的手续。2.义务向甲方如实提供与房屋继承相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照法律规定及本协议约定承担办理房屋继承手续过程中应由乙方承担的各项费用，如公证费、诉讼费（如有）、登记费等。在办理房屋继承手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和文件资料。三、继承份额约定经甲乙双方协商一致，确定甲方对该房屋享有[x]%的继承份额，乙方对该房屋享有[x]%的继承份额。四、房屋处置约定（一）共有方式双方同意对该房屋按照上述继承份额享有按份共有权。（二）使用与收益1.双方有权按照各自的继承份额对该房屋进行合理使用，但应遵循有利于房屋整体维护和正常使用的原则。2.因房屋使用、出租等产生的收益，双方按照各自的继承份额进行分配。任何一方如需对房屋进行出租等经营活动，应提前通知对方，并协商相关事宜。（三）处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自对其享有的房屋份额进行转让、抵押、赠与等处分行为。如一方确有需要处分其份额，应优先考虑向对方转让，在同等条件下，对方享有优先购买权。五、房屋管理与维护（一）日常管理双方共同协商确定房屋的日常管理方式，包括但不限于物业费、水电费等费用的缴纳、房屋维修保养计划等。日常管理费用按照双方的继承份额分担。（二）维修与保养1.如房屋需要进行维修或保养，双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。维修费用按照实际发生额，由双方按照继承份额分担。2.任何一方发现房屋存在需要维修或保养的情况时，应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供信息、不配合办理手续或擅自处分其份额等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为准。2.如甲方未按照约定承担办理房屋继承手续过程中应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未如实提供信息、不配合办理手续或擅自处分其份额等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。2.如乙方未按照约定承担办理房屋继承手续过程中应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。如一方按照本协议中填写的联系方式向对方送达通知等文件，自文件发出之日起[x]日内视为送达（如采用邮寄方式，以邮戳日期为准）。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____