房屋承建包工协议书

房屋承建包工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸及要求，承建房屋主体结构工程，包括但不限于基础工程、主体建筑工程（含梁、板、柱、墙体等）、屋面防水工程等。房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。4.工程承包方式：包工包料。乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方备料及施工准备费用。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完成至[具体进度节点，如二层封顶等]并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定支付工程价款。有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工所需的场地及施工条件。向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸及要求组织施工，确保工程质量达到合格等级。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准及设计要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。2.验收程序：工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定办理工程价款结算及支付手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或设计变更等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自使用未经竣工验收的工程，视为工程已合格，甲方应按照合同约定支付工程价款，但乙方仍应承担质量保修责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备不符合国家相关标准及设计要求，乙方应负责更换，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______