财产托管授权协议书

财产托管授权协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定财产，为妥善管理和维护该财产，甲方决定授权乙方进行财产托管，乙方同意接受甲方的授权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方财产托管事宜达成如下协议：一、托管财产的具体描述（一）财产类别及明细1.不动产房屋：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋用途为[居住/商用等]，目前处于[已装修/毛坯等]状态，配套设施包括[列举如电梯、停车位等相关设施]。土地：坐落于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用证号为[具体证号]。2.动产车辆：品牌为[车辆品牌]，型号为[具体型号]，车牌号为[车牌号码]，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]。该车辆购置时间为[购买日期]，目前行驶里程约为[x]公里，车况良好，配置有[列举车辆主要配置]。设备：[详细列举设备名称、规格、数量及购置时间等信息，如生产设备[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，购置时间为[某年某月]；办公设备[设备名称2]，规格为[具体规格2]，数量为[x]套，购置时间为[某年某月]等]。其他动产：[详细说明其他动产的具体情况，如家具、电器等，包括品牌、型号、数量等]（二）财产现状及使用情况说明1.上述不动产目前[是否处于出租状态，若出租，说明承租人信息、租赁期限、租金支付方式等情况]。2.动产中，车辆目前[是否正在使用，使用频率等情况]；设备[是否处于正常运行状态，若否，说明故障情况及维修计划]；其他动产[是否有损坏或闲置情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解财产托管情况，包括但不限于财产的使用、维护、收益等情况。有权要求乙方按照本协议约定妥善管理财产，对乙方违反协议约定的行为提出异议并要求纠正。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回托管财产，并要求乙方返还与财产有关的各类资料及物品。2.义务向乙方如实提供托管财产的详细信息，包括但不限于财产来源、历史使用情况、现有状态等相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与财产托管相关的必要手续，如提供身份证明、产权证明等文件。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自对托管财产进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据财产的性质、特点及市场情况，在法律法规允许的范围内，对托管财产进行合理使用、管理和运营，以实现财产的保值增值，但不得损害甲方利益。在遇到可能影响财产安全或正常使用的紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务妥善保管托管财产，建立健全财产管理制度，定期对财产进行清查、盘点，确保财产的安全与完整。按照本协议约定的方式和用途使用托管财产，不得擅自改变财产用途或进行违法违规操作。定期向甲方报告财产托管情况，包括财产的使用、维护、收益等情况，提交详细的书面报告。报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。对托管财产进行必要的维护和保养，保证财产处于良好的运行状态。对于需要维修、更新改造的财产，应及时制定方案并通知甲方，经甲方书面同意后实施。不得将托管财产转委托给第三方（经甲方书面同意的除外）。三、托管费用及支付方式（一）托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[x]元。该费用涵盖乙方对托管财产进行管理、维护、运营等各项服务的费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首年托管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.剩余托管费用按年度支付，甲方应在每年[具体支付日期]前，向乙方支付当年剩余的托管费用。（三）费用调整如因市场行情变化、物价波动等因素导致乙方管理成本显著增加，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，适当调整托管费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、财产的使用与运营（一）使用原则乙方应按照法律法规规定及本协议约定，以合理、谨慎、善意的方式使用托管财产，确保财产的安全和正常使用功能。（二）运营方式1.对于不动产，乙方可根据市场情况及甲方利益最大化原则，在取得甲方书面同意后，将房屋进行出租等合法运营活动。出租过程中，乙方应严格审查承租人资质，签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，并及时向甲方报告租赁情况。2.对于动产中的设备，乙方应确保其正常运行，根据生产经营或办公需要合理安排使用。对于闲置设备，乙方可在甲方同意的情况下，采取出租、转让等方式进行处置，但应遵循公平、合理、合法的原则，确保甲方利益不受损害。3.对于车辆，乙方应按照相关法律法规规定进行使用和管理，定期进行保养维护，确保车辆安全性能良好。未经甲方书面同意，不得将车辆转借他人使用。五、财产的维护与保养（一）维护保养责任1.乙方负责对托管财产进行日常维护保养，制定详细的维护保养计划，并组织实施。维护保养计划应包括维护保养项目、周期、责任人等内容。2.对于不动产的结构性维修、重大设备更新改造等事项，乙方应及时通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行。费用由[根据实际情况约定，如甲方承担/乙方先垫付后根据协议分担等]。3.对于动产的一般性维修保养费用，由乙方承担；如因甲方原因导致财产损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。（二）维修保养记录乙方应建立完善的财产维修保养记录档案，详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。维修保养记录应保存至少[x]年，以备甲方查阅。六、财产的收益及分配（一）收益范围托管期间，因乙方对托管财产进行合理运营而产生的收益，包括但不限于房屋租金收入、设备出租收入、车辆运营收益等，均属于本协议约定的收益范围。（二）收益分配1.在扣除乙方因管理运营财产而产生的合理费用（包括但不限于托管费用、维护保养费用、税费等）后，剩余收益归甲方所有。2.乙方应在每个收益核算周期结束后[x]个工作日内，向甲方提交收益核算报告，详细说明收益情况及费用支出情况。经甲方审核确认后，按照本协议约定进行收益分配。七、保密条款（一）保密内容双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、财产信息、个人隐私等予以保密。保密内容包括但不限于甲方财产的详细情况、乙方的管理运营方案、客户信息、交易数据等。（二）保密期限本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。（三）违约责任任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对托管财产的管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自处分托管财产，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照托管财产价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定妥善保管托管财产，导致财产损坏、灭失或遭受其他损失的，乙方应负责修复、赔偿或采取其他补救措施，使财产恢复到受损前的状态。如乙方无法完全弥补甲方损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变财产用途、进行违法违规操作或转委托第三方，乙方应立即纠正违约行为，并按照托管财产价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告财产托管情况或提交虚假报告，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元；累计逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[x]%向甲方支付违约金。九、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规政策调整、不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的情形，致使本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议约定的托管期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照本协议约定进行财产交接、费用结算等善后事宜。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中，一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以专人送达、邮寄（挂号信或特快专递）等方式送达对方。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以专人送达的，对方签收之日视为送达。（二）协议份