工业用房购买协议书

工业用房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工业用房具体地址]的工业用房（以下简称"该工业用房"），乙方有意购买该工业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该工业用房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为工业用房。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否有装修、设备等情况]。2.土地情况土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。3.配套设施该工业用房配套有[列举相关配套设施，如供水、供电、排水、通讯等设施情况]，保证正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对该工业用房享有合法的处分权，保证出售的工业用房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该工业用房的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和条件，将该工业用房及相关配套设施交付给乙方。交付时应确保房屋及设施处于正常可使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理该工业用房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该工业用房另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该工业用房及相关配套设施，并办理产权过户手续。在甲方交付的工业用房及配套设施符合本协议约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在接收该工业用房及相关配套设施时，应按照约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理该工业用房的产权过户手续，提供必要的资料和协助，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在本协议履行期间，不得擅自改变该工业用房的用途和结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该工业用房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该工业用房产权过户手续当日一次性支付给甲方。3.款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部购房款项后[x]日内，将该工业用房及相关配套设施交付给乙方。2.交付手续交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改完毕后再次交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该工业用房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该工业用房及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不实或不完整等情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该工业用房另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该工业用房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、双倍返还定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该工业用房的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致未能按时办理或无法办理过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协