房屋拆建兄弟协议书

房屋拆建兄弟协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，现就共同所有的房屋拆建事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述双方共同所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋因年久失修或其他原因（具体说明原因），需要进行拆建。二、拆建工程内容1.拆除工程拆除房屋原有建筑物，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等，拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。2.新建工程按照双方共同确定的设计方案进行房屋新建，新建房屋的建筑面积、层数、户型等具体参数为[详细说明新建房屋的各项参数]。新建房屋应保证工程质量，符合国家相关建筑标准和规范要求，使用合格的建筑材料。负责新建房屋的基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部工程内容（详细列举各项工程内容）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋拆建设计方案的讨论和确定，提出合理的意见和建议。对拆建工程的质量、进度等情况进行监督，有权要求乙方按照协议约定和相关标准进行施工。在拆建工程完成后，按照本协议约定享有对新建房屋的相应权益。2.义务协助乙方办理房屋拆建所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照协议约定及时足额向乙方支付拆建费用。配合乙方协调处理拆建过程中与周边邻居等相关方的关系，确保拆建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取拆建费用。根据双方确定的设计方案自主组织施工，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关建筑标准和规范以及双方确定的设计方案进行房屋拆建施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工时间，避免对周边居民造成不必要的影响。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报拆建工程的进展情况，接受甲方的监督和检查。负责拆建工程所需材料、设备的采购和管理，确保材料和设备的质量符合要求。在拆建工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、拆建费用及支付方式（一）拆建费用经双方共同核算，本次房屋拆建工程总费用为人民币[x]元（大写：______元整）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等与拆建工程相关的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆建工程总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______元整）。2.在拆除工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆建工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______元整）。3.在新建房屋基础工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆建工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______元整）。4.在新建房屋主体结构工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆建工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______元整）。5.在新建房屋内外装修工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆建工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______元整）。6.在新建房屋水电安装工程完成并经甲方验收合格，且乙方清理完施工现场后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆建工程费用，即人民币[x]元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关建筑标准和规范以及双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量。新建房屋的工程质量应符合[具体质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等]。2.在拆建工程的各个阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应在收到竣工资料后的[x]个工作日内组织最终验收。如最终验收合格，双方应办理工程竣工结算手续；如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至工程通过最终验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准进行施工，每逾期一日，应按照拆建工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆建工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方确定的房屋拆建设计方案、施工图纸等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年__