凤凰农田转让协议书

凤凰农田转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于凤凰[具体位置]的农田（以下简称"该农田"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该农田。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该农田转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：该农田位于凤凰[具体地理位置]，四至范围为东至[具体相邻地块标识]，南至[具体相邻地块标识]，西至[具体相邻地块标识]，北至[具体相邻地块标识]。2.面积：经双方实地测量及确认，该农田面积为[x]亩。3.土地性质：该农田为[土地性质，如耕地、水田等]，土地用途为农业种植。4.附属设施：该农田现有附属设施包括但不限于灌溉设施（如灌溉渠道、水泵等）、田间道路等，具体设施状况以现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该农田的转让价格为人民币[x]元/亩，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该农田拥有合法的处分权，且该农田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方如实告知该农田的土地性质、使用现状、历史情况等相关信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该农田转让相关的手续，如协助乙方办理土地承包经营权变更登记等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方支付定金后，按照约定时间将该农田交付给乙方使用，并保证交付的农田符合本协议约定的状况。负责处理与该农田转让前相关的债权债务关系，确保乙方接手后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用该农田。有权要求甲方协助办理与该农田转让相关的手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该农田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理相应手续。在使用该农田过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责该农田转让后的经营管理，并承担相应的费用和风险。在本协议履行期间，如因乙方原因造成该农田的损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，将该农田交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录该农田的现状、附属设施等情况。3.接收确认：乙方应在接收该农田时，对其现状进行确认。如发现与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方，甲方应及时处理。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该农田交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的该农田存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用该农田，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变该农田的土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）