超市前期投资协议书

超市前期投资协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟投资建设一家超市，乙方愿意参与该项目的前期投资，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市前期投资事宜达成如下协议：一、投资项目概述1.项目名称：[超市具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，预计设置各类商品陈列区、仓储区、收银区、顾客休息区等功能区域，具体布局以最终设计方案为准。4.经营范围：包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的零售与批发，同时提供相关的配套服务。二、投资金额及方式1.投资金额：乙方同意向甲方投资人民币[x]元整，用于超市项目的前期筹备工作，包括但不限于场地租赁、装修设计、设备采购、人员招聘培训等。2.投资方式：乙方以现金方式进行投资，投资款应在本协议签订后的[x]个工作日内足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定使用乙方的投资款，并对投资款的使用情况进行合理安排和管理。根据项目进展情况，自主决定超市的经营管理模式、营销策略等重大事项，但应确保不损害乙方的合法权益。在项目筹备过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。2.义务负责超市项目的整体规划、设计、施工及运营管理，确保项目按照预定计划顺利推进。按照本协议的约定，及时向乙方披露项目进展情况，定期提供项目财务报表等相关资料，保障乙方的知情权。严格按照财务制度使用乙方的投资款，确保资金使用的合理性、合法性和透明度。对于每一笔重大支出，应提前征求乙方的意见，并在支出后及时向乙方提供相关凭证。在项目运营过程中，采取合理措施保障超市的正常经营，维护乙方的投资权益。如因甲方原因导致项目出现重大风险或损失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解超市项目的进展情况，查阅项目相关资料，包括但不限于财务报表、合同文件、设计图纸等。按照本协议的约定，享有对超市项目投资收益的分配权。对甲方使用投资款的情况进行监督，如发现甲方存在不合理使用资金的情况，有权要求甲方作出合理解释并纠正。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付投资款。积极配合甲方开展超市项目的筹备工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关行业信息、协助招聘人员等。在项目筹备和运营过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害甲方及超市利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。四、投资收益分配1.分配原则：按照双方的投资比例进行收益分配。本协议签订后，双方应根据各自的投资金额确定投资比例，甲方投资比例为[x]%，乙方投资比例为[x]%。2.分配方式：在超市实现盈利后，每年进行一次收益分配。分配时间为每个会计年度结束后的[x]个月内。分配金额为该会计年度超市净利润的[x]%，按照双方的投资比例进行计算。剩余净利润作为超市的发展基金，用于超市的扩大经营、设备更新等用途。3.特殊情况处理：如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致超市在某一会计年度出现亏损，则不进行收益分配，亏损由双方按照投资比例共同承担。五、项目运营管理1.运营模式：超市由甲方负责整体运营管理，甲方应组建专业的运营管理团队，制定科学合理的运营管理制度和流程，确保超市的高效运转。2.财务管理：甲方应建立健全财务管理制度，配备专业的财务人员，对超市的财务收支进行规范核算和管理。每月应向乙方提供财务报表，每季度应进行一次财务审计，并向乙方提供审计报告。3.人员管理：甲方负责超市员工的招聘、培训、考核及薪酬福利管理等工作。员工的招聘应遵循公平、公正、公开的原则，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。同时，甲方应加强员工培训，不断提高员工素质和业务能力。六、股权变更与退出机制1.股权变更：在超市项目运营期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权。如一方确需转让股权，应优先考虑向对方转让，转让价格按照本协议签订时双方的投资金额及超市的净资产状况协商确定。如对方放弃优先购买权，则该方可以向第三方转让股权，但转让条件不得低于向对方转让的条件，且应及时通知对方。2.退出机制乙方主动退出：如乙方因自身原因需要退出投资，应提前[x]个月书面通知甲方。在甲方确认乙方已履行本协议约定的各项义务且超市运营状况良好的情况下，甲方应按照以下方式回购乙方的股权：若超市开业未满[x]年，甲方按照乙方投资金额的[x]%回购乙方股权；若超市开业已满[x]年但未满[x]年，甲方按照乙方投资金额的[x]%回购乙方股权；若超市开业已满[x]年，甲方按照乙方投资金额加上乙方投资期间按照投资比例应得的累计净利润之和回购乙方股权。甲方原因导致乙方退出：如因甲方违反本协议约定或存在重大过错导致乙方无法继续参与超市项目投资并获取预期收益，乙方有权要求甲方提前回购其股权。甲方应在乙方提出要求后的[x]个工作日内，按照乙方投资金额的[x]%加上乙方投资期间按照投资比例应得的累计净利润之和回购乙方股权，并按照银行同期贷款利率向乙方支付自投资款支付之日起至回购款支付之日止的利息。其他退出情形：如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致超市无法继续经营，双方应按照本协议约定的投资比例对超市的剩余资产进行清算分配，乙方退出投资。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用乙方的投资款，或未按照约定向乙方披露项目进展情况、提供财务报表等资料，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资金额的[x]%支付违约金，乙方已支付的投资款不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.若一方违反本协议约定的股权变更与退出机制条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并按照本协议约定的方式承担相应的股权回购或清算责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具