广场商铺消防协议书

广场商铺消防协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体名称及地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方具备专业的消防设施维护及消防安全管理能力，为确保该商铺的消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商铺的消防事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺范围该商铺位于[广场具体位置，详细到楼层、房号等]，建筑面积为[x]平方米，包括内部的营业区域、仓储区域、附属办公区域等所有空间。2.消防设施设备消防报警系统：包括烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防电话、消防广播等设备，确保在火灾发生时能够及时准确地发出警报信号。消防灭火系统：自动喷水灭火系统：覆盖商铺内的公共区域及重点防火区域，包括喷头、报警阀组、水流指示器、消防水泵等设备，保证在火灾初期能够有效控制火势蔓延。消火栓系统：配备室内消火栓及消防水带、水枪等器材，消火栓系统应保持完好有效，能够随时提供灭火用水。防排烟系统：由送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀等组成，确保在火灾发生时能够及时排除烟雾，为人员疏散和灭火救援提供良好的环境。消防应急照明及疏散指示系统：包括应急照明灯、疏散指示标志等，在火灾等紧急情况下能够为人员疏散提供必要的照明和指示方向。3.消防安全管理服务日常巡查：乙方安排专业人员定期对商铺内的消防设施设备进行巡查，检查设备的运行状况，及时发现并处理潜在的消防安全隐患。维护保养：按照国家相关消防技术标准和规范，对消防设施设备进行定期维护保养，确保设备始终处于良好的运行状态。维护保养工作包括但不限于设备清洁、调试、维修、更换零部件等。消防知识培训：为甲方商铺员工提供消防安全知识培训，培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散逃生等方面的知识和技能，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。应急演练：根据甲方商铺的实际情况，制定年度应急演练计划，并组织实施消防应急演练。演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等环节，通过演练检验和提高甲方及乙方应对火灾事故的应急响应能力和协同配合能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施维护及消防安全管理服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供该商铺的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解商铺的布局和消防设施设备情况。按照国家法律法规及本协议约定，保障商铺内消防设施设备的正常使用，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备。配合乙方进行消防设施设备的巡查、维护保养、检测等工作，为乙方提供必要的协助和便利条件。按照乙方要求组织商铺员工参加消防安全知识培训和应急演练。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，如发现甲方存在违反消防安全规定或可能影响消防设施设备正常运行的行为，有权要求甲方立即整改。2.义务按照国家相关消防技术标准和规范以及本协议约定，为甲方提供优质、专业的消防设施维护及消防安全管理服务。配备足够数量的专业技术人员，确保服务工作的顺利开展。服务人员应具备相应的资质证书和工作经验，熟悉消防设施设备的操作和维护。建立健全服务档案，记录消防设施设备的巡查、维护保养、检测等情况，以及消防安全知识培训和应急演练的相关资料。服务档案应妥善保管，以备甲方及相关部门查阅。在服务过程中，如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，确保设备正常运行。维修或更换工作应在合理时间内完成，尽量减少对甲方正常经营活动的影响。定期向甲方通报消防设施设备的运行状况和消防安全管理情况，及时反馈存在的问题及整改建议。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生重大变化的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用，甲方应在每年服务期届满前[x]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。甲方支付违约金后，乙方应恢复服务。若甲方擅自拆除、损坏或挪用消防设施设备，导致消防设施设备无法正常运行或造成消防安全隐患的，甲方应承担因此造成的全部损失，并负责按照原标准或更高标准修复被损坏的消防设施设备。同时，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若甲方未配合乙方进行消防设施设备的巡查、维护保养、检测等工作，或未按照乙方要求组织员工参加消防安全知识培训和应急演练，导致消防设施设备不能及时维护保养或员工消防安全意识和应急处置能力不足的，甲方应承担相应的法律责任和由此造成的损失。乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并要求甲方立即整改。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供消防设施维护及消防安全管理服务，或服务质量不符合国家相关消防技术标准和规范及本协议约定的，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。若乙方未按照约定时间完成消防设施设备的维修或更换工作，每逾期一日，应按照本协议年度服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照本协议年度服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方服务人员在服务过程中违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方更换服务人员，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表