出租土地安全协议书

出租土地安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），愿意出租给乙方使用；乙方因[具体用途]需要，有意承租该土地。为明确双方的权利义务，保障土地使用过程中的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方承租该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合正常使用要求，不存在影响乙方使用的地上附着物、地下障碍物等情况。如存在上述情况，甲方应在交付前自行清理或承担清理费用，并确保乙方能够顺利使用该土地。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。负责处理与土地相关的权属纠纷，确保乙方在租赁期间内能够正常使用土地，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时建设规划许可证等（如需），相关费用由乙方承担。负责对土地周边的公共区域进行安全管理，如道路、排水等设施的维护，确保乙方使用土地的安全性。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用土地。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。在租赁期限内，对承租土地上的建筑物、附着物等享有所有权（乙方自行投资建设的部分），但在租赁期满或提前终止协议时，乙方应按照甲方要求处理相关建筑物和附着物。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。负责承租土地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保土地使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租给第三方。租赁期满或提前终止协议时，乙方应按照甲方要求及时交还土地，并保证土地及地上附着物、建筑物等的完好无损（正常损耗除外）。如乙方对土地进行了改造或建设，应按照甲方要求恢复土地原状或给予甲方相应的补偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，配合甲方及相关部门的管理工作。五、安全责任1.乙方应承担的安全责任乙方在使用土地过程中，应建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对员工的安全教育培训，提高安全意识，确保安全生产。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对承租土地范围内的建筑物、设施设备等进行定期检查、维护和保养，确保其安全性能良好，符合使用要求。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，消除隐患。乙方应在承租土地范围内设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，防止无关人员进入，避免发生安全事故。乙方在进行生产经营活动时，应遵守相关安全操作规程，严禁违规操作。因乙方违规操作导致的安全事故，由乙方承担全部责任。如遇自然灾害、公共卫生事件等突发事件，乙方应按照国家及当地政府的相关要求，及时采取应急措施，保障人员生命安全和财产安全，并及时通知甲方。因乙方未及时采取措施或措施不当导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.甲方应承担的安全责任甲方应向乙方提供土地的相关安全资料，如土地地质情况、周边环境等信息，协助乙方做好安全管理工作。甲方应定期对土地周边的公共安全设施进行检查和维护，确保其正常运行，为乙方使用土地提供安全保障。在租赁期限内，如因甲方原因导致土地存在安全隐患，影响乙方正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的租金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方在土地上的建筑物、附着物等，处置所得用于抵偿乙方应支付的租金及违约金等费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________