房屋租赁腾空协议书

房屋租赁腾空协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，现乙方租赁期限届满或提前解除租赁合同，双方就房屋腾空事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施及设备：屋内现有固定装修包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等；配套的家具家电，具体如下：[详细列举家具家电名称、品牌、型号等]；其他附属设施：[如水电设施、燃气设施、网络设施等的详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准腾空房屋。对乙方腾空房屋的过程进行监督检查。如乙方未按照约定腾空房屋，甲方有权采取必要措施腾空房屋，因此产生的费用由乙方承担。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件。在乙方腾空房屋后，按照租赁合同的约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。腾空房屋过程中，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权按照本协议约定的时间和方式腾空房屋。要求甲方在乙方腾空房屋后按照约定退还租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和标准腾空房屋，将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。腾空房屋过程中，妥善保管房屋内的物品，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责清理房屋内的垃圾，保持房屋清洁卫生。在腾空房屋后，及时通知甲方进行验收。三、腾空时间及标准（一）腾空时间乙方应在[具体腾空日期]前完成房屋的腾空，并将房屋钥匙交付给甲方。如因特殊情况需要延长腾空时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）腾空标准1.乙方应将房屋内的所有物品搬离，包括但不限于家具、家电、个人物品等，确保房屋内无任何遗留物品。2.对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等，清除灰尘、污渍等，达到干净整洁的标准。3.检查并确保房屋内的水电设施、燃气设施、网络设施等正常运行，如有损坏应及时修复。4.恢复房屋的原有结构和装修，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用需要对房屋进行了装修或改造的，乙方应按照甲方要求恢复原状或进行相应的补偿。5.关闭房屋内的所有门窗、水电开关、燃气阀门等，确保房屋安全。四、交接手续1.乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。2.双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现问题应及时记录并由乙方负责修复或赔偿。验收合格后，双方签订房屋交接清单，作为乙方已完成腾空房屋义务的证明。3.甲方在验收合格后，按照租赁合同的约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。如乙方未按照约定腾空房屋或房屋及附属设施设备存在损坏未修复的，甲方有权扣除相应的费用后再退还剩余租金及押金。五、违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定的标准腾空房屋，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权自行委托第三方进行整改，因此产生的费用由乙方承担。3.如乙方在腾空房屋过程中造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。4.如甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________