关于房子约定协议书

关于房子约定协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[现房/期房]，已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单，如停车位、地下室等]。2.房屋现状房屋现状为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，甲方保证所售房屋无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证所售房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或瑕疵。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行协议义务后，有权取得房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，乙方将剩余房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和配合。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、暖等配套设施已开通并能正常使用。房屋内的装修及附属设施符合本协议约定的标准。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应包括房屋现状、附属设施清单、水电气表读数等内容。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还房屋。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外的费用或税费，该费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，除应按照本协议第四条第1款承担逾期交付违约金外，还应负责修复房屋存在的质量问题或瑕疵，使其符合本协议约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反本协议约定，未按照协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还房屋。若乙方未按照协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于买卖合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保房屋交易的顺利进行和双方合法权益的保障