房产过户家具协议书

房产过户家具协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），地址为______________________，房产证号为______________________，且该房产内附有一定数量的家具（以下简称"该家具"），现甲乙双方经友好协商，就该房产及家具的过户事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房产描述1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为______年。3.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、阳台等]。（二）家具描述1.客厅：[品牌及型号]沙发一套，包括[具体组成部分]；[品牌及型号]茶几一个；[品牌及型号]电视柜一个。2.卧室：主卧：[品牌及型号]床一张，配套[品牌及型号]床垫一个；[品牌及型号]衣柜一组；[品牌及型号]梳妆台一个。次卧：[品牌及型号]床一张，配套[品牌及型号]床垫一个；[品牌及型号]书桌一个；[品牌及型号]椅子一把。3.餐厅：[品牌及型号]餐桌一张，配套[品牌及型号]餐椅[x]把。4.厨房：[品牌及型号]炉灶一台；[品牌及型号]抽油烟机一台；[品牌及型号]冰箱一台；[品牌及型号]橱柜一组。5.其他：[详细描述其他家具，如灯具、窗帘等的品牌、型号及数量]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产及家具的转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产及家具的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门办理登记等，办理过户手续所产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房产及家具交付前，负责妥善保管该房产及家具，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及家具。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及家具，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产及家具的转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收该房产及家具时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、转让款及支付方式（一）转让款金额甲乙双方经协商一致，该房产及家具的转让款共计人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理房产过户手续当日，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房产及家具交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将该房产及家具交付给乙方。（二）交付地点该房产所在地，即______________________。（三）交付方式及验收1.甲方应在交付前确保该房产及家具处于可交付状态，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的______日内，对该房产及家具进行验收。验收标准为双方在本协议中约定的标的物描述及质量要求。如乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的______日内负责整改或协商解决。如整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.经乙方验收合格后，双方应签署房产及家具交付确认书，确认交付完成。五、过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理房产过户所需的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的个人资料，并按照房产管理部门的要求签署相关文件。3.办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他额外费用，由该方承担。（三）产权变更登记房产管理部门核准并办理完房产过户手续后，乙方应及时领取新的房产证。甲方应协助乙方办理与房产相关的水、电、气、物业等过户手续，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该房产及家具，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产及家具存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法办理过户手续，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在验收房产及家具时故意刁难或提出不合理的异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括但不限于房产及家具清单、相关证件复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________