定制社区交房协议书

定制社区交房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设了[定制社区名称]，乙方购买了该社区内的[具体房屋单元及房号]房屋，现双方就该房屋的交付事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[定制社区详细地址]，为[房屋类型，如住宅、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺，如高级乳胶漆等]；地面：客厅、卧室铺设[具体地面材料，如实木地板等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及规格]；门窗：入户门为[品牌及材质的防盗门]，室内门为[材质及款式的木门]，窗户为[断桥铝合金材质及玻璃规格]；厨房：配备[品牌及型号的整体橱柜]，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器（具体品牌及型号）；卫生间：安装[品牌及型号的马桶、洗手盆、淋浴设施等]；其他：室内配备[具体的智能家居系统或其他设施设备，如智能门锁、可视对讲系统等]。2.小区配套设施小区内配备有完善的绿化景观，绿化覆盖率达到[x]%，设有休闲步道、花园、儿童游乐区、健身区等公共休闲区域。配套建设有地下停车场，车位配比为[x]，乙方享有[具体车位情况，如购买的车位编号或租赁的车位位置等]。小区配备有物业管理用房、社区活动中心、物业服务设施等，为业主提供便利的生活服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按约定支付款项，有权按照协议约定追究乙方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和整改，确保房屋符合交付条件。2.义务按照本协议约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋及相关资料交付给乙方。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，协助乙方办理房屋产权证书，办理费用按照法律法规规定各自承担。保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和本协议约定，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。自房屋交付之日起，按照法律法规及本协议约定承担房屋的保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在房屋交付前，负责对小区内的配套设施进行完善和调试，确保其正常运行，如因配套设施问题给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋及相关资料。对房屋的质量、装修标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。自房屋交付之日起，享有房屋的所有权及相关权益，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区内的公共设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，配合甲方完成房屋交接手续，签署相关文件。按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区内的公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。在接收房屋后，及时对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在规定的时间内书面通知甲方。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方在交付地点设置交房现场，安排工作人员为乙方办理交房手续。乙方应在交付当日，携带有效身份证件及本协议等相关资料，前往交房现场办理房屋交接手续。资料交付：甲方应向乙方提供以下资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；购房发票；房屋产权登记相关资料（如已办理完毕）；其他相关资料（如有）。四、房屋验收1.验收时间乙方应在房屋交付之日起[x]日内对房屋进行验收。2.验收内容房屋的主体结构是否完好，有无质量问题；房屋的装修是否符合本协议约定的装修标准；房屋内的设施设备是否齐全，能否正常使用；房屋的水、电、气、暖等配套设施是否接通并正常运行；其他需要验收的内容。3.验收程序乙方在验收时，应按照甲方提供的房屋验收清单进行逐项查验，如发现问题应在验收清单上注明，并要求甲方签字确认。对于乙方提出的质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应及时安排人员进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至符合交付条件。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。五、费用结算1.房屋价款乙方应按照本协议约定的房屋价款支付方式和金额，向甲方支付全部房屋价款。房屋价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.其他费用乙方应按照法律法规及相关规定，承担办理房屋产权登记所需的契税、维修基金等费用。自房屋交付之日起，乙方应按照小区物业服务合同的约定，向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前支付当月的物业服务费用。乙方应按照规定支付车位费用（如购买车位或租赁车位），车位购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），车位租赁费用为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方在规定的时间内未能完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方未按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及小区内的公共设施，给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________