按揭房产分割协议书

按揭房产分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方婚姻关系解除，经友好协商，就该按揭房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。2.该房产购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得该房产的相应份额，并享有对该部分房产的占有、使用、收益和处分权。2.甲方应按照本协议约定按时偿还其名下房产份额对应的银行按揭贷款本息，若因甲方原因导致逾期还款产生的一切责任和损失由甲方自行承担。3.甲方应协助乙方办理与该房产分割相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、抵押解除登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定获得该房产的相应份额，并享有对该部分房产的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应按照本协议约定按时偿还其名下房产份额对应的银行按揭贷款本息，若因乙方原因导致逾期还款产生的一切责任和损失由乙方自行承担。3.乙方应协助甲方办理与该房产分割相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、抵押解除登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：1.该房产归______方所有，______方应于本协议生效之日起______日内支付给对方房产补偿款人民币______元。2.对于该房产剩余的银行按揭贷款，由______方负责偿还。自本协议生效之日起，双方各自名下的银行按揭贷款本息由各自承担，与对方无关。四、房产补偿款支付方式1.支付时间：______方应于本协议生效之日起______日内，将房产补偿款一次性支付至对方指定的银行账户。2.支付账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、产权变更登记1.双方应在本协议生效且______方支付完房产补偿款后的______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的产权变更登记手续，将该房产的产权登记至______方名下。2.办理产权变更登记所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、抵押解除登记1.若该房产存在抵押登记，双方应在办理产权变更登记手续前，共同向贷款银行申请办理抵押解除登记手续。2.因办理抵押解除登记手续产生的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或偿还银行按揭贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额或未偿还金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的______%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的一切损失。2.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记或抵押解除登记等手续，每逾期一日，应按照房产总价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的______%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的一切损失。3.若一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币______元，并承担对方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______