拆迁征地协议书范本

拆迁征地协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人/征地方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人/被征地方）：姓名/名称：[乙方姓名/全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的土地及地上附着物进行拆迁/征地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁/征地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地及地上附着物情况1.乙方拥有位于[具体位置]的土地[土地面积]平方米，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如住宅、工业、商业等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.地上附着物包括但不限于房屋[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构，如砖混、框架等]，附属设施有[附属设施详细清单，如围墙、水井、化粪池等]。（二）拆迁/征地范围本次拆迁/征地范围以政府相关部门批准的红线图为准，具体涵盖乙方上述土地及地上附着物所在区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方土地及地上附着物进行拆迁/征地。要求乙方提供与拆迁/征地相关的资料和文件，如土地权属证明、房屋产权证书等。对拆迁/征地过程中涉及的相关事项进行监督和管理。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁/征地补偿款及相关费用。负责办理拆迁/征地相关的审批手续，确保拆迁/征地工作合法合规进行。在拆迁/征地过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。协助乙方解决拆迁/征地过程中可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁/征地补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款等费用。对甲方拆迁/征地行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务积极配合甲方开展拆迁/征地工作，按照甲方要求提供相关资料和文件。在规定的时间内完成土地及地上附着物的清理和移交工作，确保拆迁/征地工作顺利进行。对自身提供的资料和信息的真实性、合法性负责，如因提供虚假信息导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。在拆迁/征地过程中，遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得干扰和阻碍拆迁/征地工作的正常进行。三、补偿款及支付方式（一）补偿款明细1.土地补偿款：经双方协商，甲方应向乙方支付土地补偿款共计人民币[x]元。该补偿款是基于乙方土地的现状及用途，按照相关法律法规和政策标准计算得出。2.房屋补偿款：乙方房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，经评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构的选定应符合相关法律法规规定，评估报告应作为本协议补偿款计算的依据。3.附属设施补偿款：附属设施包括围墙、水井、化粪池等，补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿款根据其实际情况和市场价值进行确定。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等的费用。5.临时安置补助费：考虑到乙方拆迁后需要一定时间进行安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[临时安置补助月数]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置时间的，甲方应继续支付临时安置补助费。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成土地及地上附着物的清理和移交工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元。甲方应将补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[银行账号]四、拆迁/征地时间及进度安排（一）拆迁/征地时间本协议生效后，甲方应在[具体拆迁/征地开始时间]开始进行拆迁/征地工作，并在[具体拆迁/征地结束时间]前完成全部拆迁/征地工作。（二）进度安排1.准备阶段（协议签订后至[具体准备阶段结束时间]）甲方完成拆迁/征地相关审批手续的办理。甲乙双方共同对拆迁/征地范围内的土地及地上附着物进行现场清点和确认，并形成书面记录。甲方确定拆迁/征地实施单位，并与实施单位签订相关协议，明确双方权利义务。2.拆迁/征地实施阶段（[具体实施阶段开始时间]至[具体实施阶段结束时间]）拆迁/征地实施单位按照甲方要求，对乙方土地及地上附着物进行拆除和清理。在拆迁/征地过程中，甲方应安排专人与乙方保持沟通，及时解决出现的问题。乙方应积极配合拆迁/征地实施单位的工作，按照要求的时间和方式完成搬迁和清理工作。3.验收阶段（[具体验收阶段开始时间]至[具体验收阶段结束时间]）拆迁/征地工作完成后，甲方组织相关部门和人员对拆迁/征地现场进行验收。验收内容包括土地及地上附着物是否清理完毕、场地是否平整等。如验收合格，甲乙双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁/征地时间及进度安排进行工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致拆迁/征地工作延误超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.甲方在拆迁/征地过程中，如因违规操作给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成土地及地上附着物的清理和移交工作，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及相关费用，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在拆迁/征地过程中，如干扰和阻碍拆迁/征地工作正常进行的，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，甲方应按照实际情况向乙方支付已完成工作对应的补偿款及相关费用。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁/征地工作完成，双方按照协议约定履行完各自的义务后，本协议自动终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本协议一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如采用邮寄送达方式，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发送成功之日起[x]个工作日视为送达。如一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的送达延误等后果由变更方自行承担。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___