婚内按揭房产协议书

婚内按揭房产协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内按揭房产相关权益与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产性质：[住宅/商业等]3.房产购买价格：人民币[x]元4.首付款金额：人民币[x]元，由[甲方/乙方/双方共同]支付5.按揭贷款金额：人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产相关信息，包括但不限于购房合同、贷款合同等。对房产的使用、收益等享有平等的权利。2.义务按照本协议约定及相关合同要求，按时足额支付房产按揭贷款款项。配合乙方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记等。不得擅自对房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓房产相关信息，包括但不限于购房合同、贷款合同等。对房产的使用、收益等享有平等的权利。2.义务按照本协议约定及相关合同要求，按时足额支付房产按揭贷款款项。配合甲方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记等。不得擅自对房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等，除非经过甲方书面同意。三、房产产权归属1.双方确认，该房产虽以[甲方/乙方/双方联名]名义购买，但系双方婚内共同财产。2.房产产权登记为[产权登记情况，如双方共有、甲方单独所有、乙方单独所有等]，无论产权登记情况如何，均不影响本协议对房产权益的约定。四、房产贷款偿还1.双方共同承担房产按揭贷款的偿还责任，每月还款金额为人民币[x]元，还款日期为每月[具体日期]。2.还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，由[甲方/乙方/双方共同]通过[银行转账/现金支付等具体支付方式]将款项支付至贷款还款账户。3.若一方未能按时足额支付贷款款项，导致产生逾期利息、罚息等额外费用，由违约方承担全部责任，并应及时补足款项，确保贷款正常偿还。同时，违约方应向另一方支付逾期违约金，违约金金额为逾期未还款项的[x%]。五、房产增值及贬值处理1.房产增值在婚姻关系存续期间，若房产因市场行情等因素增值，增值部分属于双方共同财产。房产增值部分的计算方式为：房产当前市场价值购买价格已偿还贷款本金累计金额。双方同意，若日后对房产进行处置（如出售、转让等），增值部分按照双方各自[x%]的比例进行分配。2.房产贬值在婚姻关系存续期间，若房产因市场行情等因素贬值，贬值损失由双方共同承担。双方同意，若日后对房产进行处置（如出售、转让等），因房产贬值导致的损失按照双方各自[x%]的比例进行分担。六、房产使用与维护1.双方共同享有房产的居住、使用权利，应合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。2.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，费用金额按照实际发生额平均分担。若一方先行支付了维护保养费用，另一方应在收到费用支付通知后的[x]日内将应分担的费用支付给对方。3.对于房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行。重大维修、改造费用超过人民币[x]元的，由双方按照各自[x%]的比例共同承担。七、房产处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处置该房产。2.若因家庭重大事项需要处置房产，如为子女教育、医疗等急需资金，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。处置房产所得款项应优先用于解决家庭重大事项所需资金，剩余款项按照本协议关于房产增值、贬值处理等约定进行分配。3.在婚姻关系存续期间，若一方因个人债务等原因导致其名下房产份额被司法查封、拍卖等，另一方有权提出异议，并采取必要措施维护自身权益及共同房产权益。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方多次违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产当前市场价值的[x%]支付赔偿金，同时违约方应承担因解除协议给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日