个人购房定金协议书

个人购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，装修情况为[毛坯/精装修等]。该房产附带[车位/储藏室等]情况：[详细说明车位或储藏室的位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常购买及后续办理产权登记的情况。该房产产权证书号为：[具体证书号码]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自转让、抵押、出租或改变其使用性质等影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产相关信息及协助办理后续交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及配合办理产权过户等义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.若乙方履行协议若乙方按照本协议约定在规定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则该定金在签订正式房屋买卖合同时，自动转为购房款的一部分。2.若乙方违约若乙方未能在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。如乙方因自身原因提出解除本协议，或拒绝购买该房产，甲方亦有权没收定金。3.若甲方违约若甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，或因甲方原因导致该房产存在产权纠纷、抵押等问题，影响乙方正常购买及办理产权登记的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方在本协议签订后至房产交易完成前，擅自转让、抵押、出租该房产或改变其使用性质等影响乙方权益的行为，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，双方应本着诚信、公平、合理的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，确保交易的合法性和顺利进行。在签订正式合同前，双方均有权对合同条款进行协商修改，任何一方不得擅自变更已达成的共识。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______