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文档简介
复式租房合租协议书合同编号:[具体编号]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的复式房屋(以下简称"该房屋"),乙方有意租赁该房屋并与甲方合租,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.房屋位置:该房屋位于[城市名称][具体区域][具体街道][门牌号],为复式结构,建筑面积[x]平方米。2.房屋设施:客厅:配备[沙发品牌及规格]沙发、[茶几品牌及规格]茶几、[电视品牌及型号]电视等。卧室:主卧室配有[床品牌及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜、[书桌品牌及规格]书桌等;次卧配有[床品牌及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜等。厨房:包含[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[冰箱品牌及型号]冰箱、[橱柜品牌及规格]橱柜等厨房用具。卫生间:主卫生间配有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等;次卫生间配有[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等。其他:房屋还配备[空调品牌及型号]空调[x]台、[热水器品牌及型号]热水器、[洗衣机品牌及型号]洗衣机等设备。3.租赁范围:乙方租赁该复式房屋中的[具体房间号及区域描述,如主卧、客厅部分区域等],与甲方共同使用房屋内的公共区域,包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:双方约定,乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金包含房屋使用费、物业费、房屋设施设备正常损耗的维修费用等,但不包含水电费、燃气费、通讯费等其他费用。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:租金按月支付,乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下:开户银行:[银行名称]账户名称:[账户持有人姓名]账号:[银行账号]3.押金:乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,在乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下,甲方应如数退还押金。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及设施设备进行定期检查,如发现乙方有损坏行为,有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内,如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋,应提前通知乙方,并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务:应确保所提供房屋及设施设备符合安全使用标准,并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行正常维修、保养,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益,不得干扰乙方正常的生活和使用房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续,如提供房屋产权证明等文件。(二)乙方权利义务1.权利:有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期间,对房屋及设施设备享有合理的使用权,但不得擅自改变房屋结构或用途。如发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏,有权要求甲方及时维修。2.义务:应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备,不得故意损坏或擅自拆除、改装房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意,不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后,应如期交还房屋,并保持房屋及设施设备的完好状态。五、费用承担1.水电费:乙方应按照实际使用量,在每月[具体缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。2.燃气费:乙方应按照实际使用量,在每月[具体缴费日期]前向燃气供应部门缴纳燃气费。3.通讯费:乙方自行承担因使用房屋内通讯设施产生的通讯费用。4.物业费:租金已包含物业费,由甲方统一向物业管理公司缴纳。5.其他费用:如因乙方使用房屋产生的其他费用,如垃圾清运费、有线电视费等,均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务:甲方应负责房屋主体结构、公共设施设备(如外墙、屋顶、楼道、电梯等)的维修、保养,确保房屋的安全使用。对于乙方在正常使用过程中发现的房屋及设施设备损坏问题,甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修;如因特殊原因无法及时维修的,应向乙方说明情况,并采取相应的临时措施,以确保乙方的正常使用。2.乙方维修义务:乙方应合理使用房屋及设施设备,如因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的,乙方应立即通知甲方,并承担全部维修费用。在租赁期间,乙方负责保管好自己使用的房屋及设施设备,如因乙方保管不善造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的,甲方应相应减少租金或延长租赁期限;如给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋,应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金;如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋,每逾期一日,应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金;如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。3.如乙方出现下列情形之一,甲方有权解除合同:未按照本合同约定按时足额支付租金,逾期超过[x]日的;擅自改变房屋结构或用途的;未经甲方书面同意将房屋转租给他人的;在房屋内从事违法违规活动的;故意损坏房屋及设施设备,经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.如甲方出现下列情形之一,乙方有权解除合同:未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋,经乙方要求在合理期限内仍未修复的;擅自提前收回房屋的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补
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