复式租房合租协议书

复式租房合租协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的复式房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并与甲方合租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[城市名称][具体区域][具体街道][门牌号]，为复式结构，建筑面积[x]平方米。2.房屋设施：客厅：配备[沙发品牌及规格]沙发、[茶几品牌及规格]茶几、[电视品牌及型号]电视等。卧室：主卧室配有[床品牌及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜、[书桌品牌及规格]书桌等；次卧配有[床品牌及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜等。厨房：包含[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[冰箱品牌及型号]冰箱、[橱柜品牌及规格]橱柜等厨房用具。卫生间：主卫生间配有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等；次卫生间配有[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等。其他：房屋还配备[空调品牌及型号]空调[x]台、[热水器品牌及型号]热水器、[洗衣机品牌及型号]洗衣机等设备。3.租赁范围：乙方租赁该复式房屋中的[具体房间号及区域描述，如主卧、客厅部分区域等]，与甲方共同使用房屋内的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费、房屋设施设备正常损耗的维修费用等，但不包含水电费、燃气费、通讯费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应如数退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：应确保所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的生活和使用房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期间，对房屋及设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。如发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改装房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好状态。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[具体缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。2.燃气费：乙方应按照实际使用量，在每月[具体缴费日期]前向燃气供应部门缴纳燃气费。3.通讯费：乙方自行承担因使用房屋内通讯设施产生的通讯费用。4.物业费：租金已包含物业费，由甲方统一向物业管理公司缴纳。5.其他费用：如因乙方使用房屋产生的其他费用，如垃圾清运费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责房屋主体结构、公共设施设备（如外墙、屋顶、楼道、电梯等）的维修、保养，确保房屋的安全使用。对于乙方在正常使用过程中发现的房屋及设施设备损坏问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并采取相应的临时措施，以确保乙方的正常使用。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并承担全部维修费用。在租赁期间，乙方负责保管好自己使用的房屋及设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋结构或用途的；未经甲方书面同意将房屋转租给他人的；在房屋内从事违法违规活动的；故意损坏房屋及设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；擅自提前收回房屋的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补