房屋延伸改造协议书

房屋延伸改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行延伸改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋延伸改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.对房屋的[具体方位及范围，如房屋东侧扩建一个房间，面积为[x]平方米]进行延伸改造。2.对房屋的[相关附属设施，如阳台进行封闭改造，长度为[x]米，高度为[x]米]进行改造。（二）改造内容1.建筑工程拆除与延伸改造区域相关的原有非承重墙，按照设计方案重新砌墙，确保墙体的牢固性和稳定性，墙体厚度为[x]厘米，使用[具体建筑材料，如红砖]砌筑。在延伸区域进行基础施工，包括挖槽、浇筑混凝土基础，基础深度为[x]米，宽度为[x]米，以保证新建部分的承载能力。搭建房屋的框架结构，采用[钢材型号及规格，如工字钢[具体型号]、槽钢[具体型号]]作为主要支撑结构，确保结构安全可靠。安装屋顶结构，使用[屋面材料，如彩钢板，厚度为[x]毫米]铺设屋顶，做好防水处理，坡度为[x]度，以保证排水顺畅。2.室内装修工程地面铺设[地面材料，如瓷砖，规格为[x]厘米×[x]厘米]，确保地面平整、牢固，与原有地面衔接自然。墙面进行粉刷，使用[环保乳胶漆品牌及型号]，达到环保标准，颜色为[具体颜色]，使墙面光滑、整洁。安装室内门窗，窗户采用[窗户材质及规格，如断桥铝窗户，型号为[x]，玻璃为双层中空玻璃，厚度为[x]毫米]，确保隔音、隔热效果良好；门采用[门的材质及类型，如实木复合门，款式为[具体款式]]，保证美观与实用。进行水电线路改造，合理规划插座、开关位置，电线采用[电线规格，如BV4mm²铜芯线]，水管采用[水管材质及规格，如PPR水管，管径为[x]毫米]，确保水电安全、畅通。（三）改造标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.改造后的房屋应满足安全、舒适、美观的要求，符合甲方的使用需求和设计预期。3.所使用的建筑材料、装修材料等应符合国家环保标准，提供产品合格证书及质量检测报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工程。有权知晓改造工程中涉及的重大事项，如设计变更、材料更换等，并发表意见。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造工程所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造工程周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的改造范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责改造工程的设计、施工、安全管理等工作，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工过程安全有序。严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，每月[具体日期]提交工程进度报告，遇重大问题及时通知甲方。在改造工程竣工验收合格后，按照国家有关规定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、费用及支付方式（一）改造费用本协议项下房屋延伸改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工程所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在改造工程基础完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]个工作日内支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]个工作日内支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在室内装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方在[x]个工作日内支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在改造工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，经甲方审核确认后，甲方在[x]个工作日内支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）费用调整1.如因甲方提出变更改造范围、内容或标准等原因导致工程费用增加的，增加部分的费用由甲方承担，并在乙方提出费用调整申请及相关依据后，按照本协议约定的支付方式支付给乙方。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程费用增加的，双方应根据实际情况协商解决费用承担问题。四、工程期限（一）开工日期本协议约定的改造工程开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素导致开工日期延迟的，乙方不承担责任，工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的改造工程竣工日期为开工日期起[x]天内。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期顺延1.因设计变更、工程量增加等甲方原因导致乙方无法按照原计划施工的，工期顺延，乙方应及时通知甲方并提供详细的工期顺延说明。2.因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致工程无法正常施工的，工期顺延，双方应及时协商解决相关问题。3.因甲方未按照本协议约定及时支付工程款导致乙方无法按时采购材料、组织施工的，工期顺延，乙方不承担责任。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照本协议约定的改造标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方的质量监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。2.乙方应建立质量管理体系，对工程质量进行全程监控，确保每一道工序质量合格。在工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程质量验收申请。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于改造工程的范围、内容、质量、安全等方面。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质量保修1.乙方对改造工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。2.乙方应在接到甲方保修通知后的[x]个工作日内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调周边邻里关系，导致施工受阻或工期延误的，甲方应承担相应责任，工期顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容、标准或工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规，受到相关部门处罚的，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或未及时履行保修义务，应按照本协议关于质量保修的约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，双方均应严格履行，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，应提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商解决协议变更或解除等相关问