股东投资建房协议书

股东投资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资建房，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、投资建房项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：建设[具体描述房屋类型、规模等，如[x]层住宅，建筑面积约[x]平方米]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。二、双方投资份额及方式1.投资份额甲方投资占比为[x]%，即投资金额为人民币[x]元。乙方投资占比为[x]%，即投资金额为人民币[x]元。2.投资方式双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将各自应投资的款项足额存入双方共同指定的银行账户。投资款项仅用于本项目的建设相关费用，包括但不限于土地购置款、建筑材料采购款、工程施工费用、设计费用、监理费用等。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解项目建设的进展情况，查阅相关财务账目及文件资料。按照本协议约定的投资比例享有项目建成后的权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额投入投资款。协助乙方办理与项目建设相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。参与项目建设过程中的重大决策，如工程方案变更、施工单位选择等。负责协调与项目所在地周边相关单位和个人的关系，确保项目建设顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权了解项目建设的进展情况，查阅相关财务账目及文件资料。按照本协议约定的投资比例享有项目建成后的权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额投入投资款。协助甲方办理与项目建设相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。参与项目建设过程中的日常管理工作，监督工程质量和进度。负责对项目建设过程中的各项费用支出进行审核，确保费用支出合理合规。四、项目建设管理1.项目建设团队组建双方共同组建项目建设管理团队，负责项目的日常建设管理工作。管理团队成员包括项目经理、工程师、造价师、财务人员等，具体人员安排由双方协商确定。2.工程质量监督双方应共同委托具有相应资质的工程监理单位对项目建设工程质量进行全程监督。管理团队应定期对工程质量进行检查，发现问题及时督促施工单位整改，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。3.工程进度管理管理团队应制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工。双方应定期对工程进度进行检查和评估，如发现实际进度滞后于计划进度，应及时分析原因并采取有效措施加以解决。4.工程变更管理如因项目建设需要对工程设计、施工方案等进行变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、费用承担等事项，作为项目建设成本核算和结算的依据。五、财务管理与核算1.财务管理设立独立的项目建设资金账户，由双方共同管理。项目建设过程中的各项费用支出，应严格按照财务管理制度进行审批和报销。每[x]月/季度/半年（根据实际情况确定）对项目建设资金的收支情况进行核算，并编制财务报表，向双方提供。2.成本控制双方应共同对项目建设成本进行控制，确保各项费用支出合理合规，不超过预算范围。如因市场价格波动等原因导致成本增加，双方应及时协商解决方案，必要时可对投资份额进行调整。3.收益分配项目建成后，按照双方的投资比例对项目的收益进行分配。收益包括但不限于房屋出售或出租所得的收入、项目增值部分等。在进行收益分配前，应先对项目建设成本进行结算，扣除相关税费及其他应扣除的费用后，按照投资比例进行分配。六、房屋产权及处置1.房屋产权项目建成后，房屋产权按照双方的投资比例进行登记。双方应共同办理房屋产权证书，登记的产权人姓名及份额应与本协议约定一致。2.房屋处置未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置其名下的房屋产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方有意转让其名下的房屋产权份额，应优先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额投入投资款，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如因一方原因导致项目建设工程质量不符合要求、工程进度延误等，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，整改费用由违约方自行承担。4.若双方在项目建设过程中发生争议，应及时协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目建设完成并完成所有相关权益处置后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________