父母买房夫妻协议书

父母买房夫妻协议书甲方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]乙方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]鉴于甲方父母（以下简称"出资方"）为甲方和乙方购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产相关事宜中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产的购房合同编号为[合同编号]，产权登记在[登记人姓名]名下。二、出资情况1.出资方为购买该房产支付的款项包括但不限于购房款、契税、维修基金等共计人民币[x]元。其中，首付人民币[x]元由出资方支付，剩余购房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付，贷款本息由甲方负责偿还。2.出资方为装修该房产支付了装修费用人民币[x]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权在该房产内居住、使用。2.甲方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如因甲方逾期还款导致产生不良信用记录或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自将房产转让、抵押、赠与他人或进行其他有损乙方权益的行为。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得对该房产进行大规模改造、装修或改变房屋结构。5.甲方有义务协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在该房产内居住、使用，与甲方共同享有该房产的权益。2.乙方应协助甲方按时偿还银行贷款，如甲方未能按时偿还贷款，乙方有义务督促甲方还款，并在必要时提供经济支持。3.乙方应爱护该房产及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因造成房产或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得对该房产进行大规模改造、装修或改变房屋结构。5.乙方有义务协助甲方维护该房产的正常使用秩序，如发现异常情况应及时通知甲方。四、房产的使用与处分1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，应按照公平、合理的原则协商确定房产的使用方式和时间安排。2.未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。3.如因家庭生活需要或其他合理原因需要对该房产进行处分（如出售、转让等），双方应协商一致，并按照法律法规及相关政策规定办理相关手续。处分该房产所获得的收益，双方应按照本协议约定进行分配。五、房产的增值与贬值1.该房产因市场行情等因素导致的增值或贬值，双方共同享有或承担相应的权益和风险。2.如日后该房产因拆迁、征收等原因获得补偿或赔偿，补偿或赔偿款归双方共同所有，双方应按照本协议约定进行分配。六、债务承担1.因购买该房产所产生的银行贷款及其他债务，由甲方负责偿还。如甲方未能按时偿还导致乙方承担连带责任或遭受其他损失的，甲方应向乙方全额赔偿。2.除上述因购买房产产生的债务外，如因该房产的使用、维护等方面产生的其他债务，由双方共同承担，双方应按照各自使用情况及受益比例分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产转让、抵押、赠与他人或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应立即停止侵权行为，恢复房产原状。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将房产出租、出借或用于其他非居住目的，或对房产进行大规模改造、装修或改变房屋结构等有损甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并应立即停止侵权行为，恢复房产原状。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定按时履行义务（如偿还贷款、支付费用等），每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金人民币[x]元，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日