厂房合伙使用协议书

厂房合伙使用协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合伙使用厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙标的物及服务描述1.厂房位置及面积双方合伙使用的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房包括[列举厂房内的主要区域，如生产车间、仓库、办公区等]，具备[描述厂房现有的设施设备，如水电设施、消防设备、通风系统等]。2.使用目的双方合伙使用该厂房的目的是为了开展[详细说明合伙经营的业务范围，例如生产加工某种产品、进行仓储物流服务等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房的相应区域。对合伙经营的业务享有知情权、监督权和建议权。按照协议约定获取合伙经营的利润分配。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用。遵守国家法律法规以及本协议关于厂房使用和合伙经营的各项规定，合法经营。负责维护其使用区域内的厂房设施设备，如因自身原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任。协助乙方共同管理厂房，配合乙方开展与合伙经营相关的工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房的相应区域。对合伙经营的业务进行管理和决策，但应遵循本协议及相关法律法规的规定。按照协议约定获取合伙经营的利润分配。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。负责办理与合伙经营相关的证照、手续等，并承担相应费用（如有）。制定和执行合伙经营的规章制度，保障厂房的正常使用和经营活动的顺利开展。负责整体厂房的安全管理工作，包括但不限于定期检查消防设施、维护水电安全等，如因管理不善导致的安全事故，应承担相应责任。定期向甲方通报合伙经营的财务状况和业务进展情况。三、费用分担1.租金及相关费用双方按照各自使用厂房的面积比例分担厂房租金。租金标准为每月每平方米[x]元，厂房总面积为[x]平方米，每月租金共计[x]元。甲方使用面积为[x]平方米，每月应承担租金[x]元；乙方使用面积为[x]平方米，每月应承担租金[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至指定账户]。除租金外，与厂房使用相关的其他费用，如物业费、水电费、取暖费等，双方也按照上述面积比例分担。2.维修费用厂房设施设备的日常维修保养费用，由各自使用区域的使用方承担。但对于涉及整个厂房的重大维修项目，如屋顶修缮、主体结构维修等，所需费用由双方按照面积比例共同分担。四、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙经营所产生的利润，在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。利润分配时间为每[具体时间段，如季度或年度]进行一次结算，结算完成后[具体日期]内支付至双方指定账户。2.亏损承担如合伙经营出现亏损，双方按照上述利润分配比例分担亏损。亏损分担方式与利润分配相同，在每[具体时间段]结算后，各自承担相应比例的亏损金额。五、厂房使用与管理1.使用区域划分双方根据各自的业务需求，协商确定在厂房内的具体使用区域划分。划分结果以书面形式记录，并作为本协议的附件。在使用过程中，如需调整使用区域，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.共同管理事项双方共同制定厂房的使用规则，包括但不限于安全管理制度、环境卫生要求、设备使用规范等，双方应严格遵守。对于厂房的重大改造、装修等事项，需经双方书面同意后方可实施，费用由双方按照面积比例分担。定期召开合伙经营会议，讨论和决策与厂房使用、业务经营相关的重要事项，会议由双方轮流主持。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用、履行义务或擅自改变厂房使用用途，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此遭受的直接经济损失以及预期利益损失。同时，甲方应按照未支付费用或违约行为涉及金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用、履行义务或违反厂房使用规则、擅自改变厂房使用用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围及违约金支付标准同甲方违约情形。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露合伙经营的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因协议解除而遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________