房子转让协议书全部

房子转让协议书全部甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求，配合乙方完成各项过户手续。过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并确保该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求，承担自己应承担的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具、电器等]。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或更换。3.双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等内容。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋转让款的______%支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的房屋转让款、利息、因办理过户手续产生的费用、房屋装修费用、因房屋无法使用造成的损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋转让款的______%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋交接清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年_____