房产同意抵押协议书

房产同意抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障其债权的实现，拟接受乙方以其房产提供抵押担保，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产用途：该房产的用途为[具体用途]。3.房产现状：该房产目前处于[使用/空置等状态]，不存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，乙方保证向甲方提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方与[债务人姓名/名称]于[借款合同签订日期]签订的[借款合同编号]借款合同项下的债权，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，对抵押物的状况进行了解和查询。有权监督乙方妥善保管抵押物，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施防止损失扩大。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得损害乙方合法权益。在实现抵押权过程中，应按照法律法规规定的程序进行，不得故意损害乙方利益。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，应及时解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，有权将抵押物抵押给甲方，并向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善造成抵押物损失的责任。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或者对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。在主债权履行期限届满前，如抵押物价值明显减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保，以确保抵押物价值足以担保主债权的实现。如出现可能影响抵押物价值或导致抵押权实现存在障碍的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。积极配合甲方办理与抵押物抵押相关的手续，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等，承担办理抵押登记等手续所需的费用。在主债权履行期限届满后，如债务人未能履行债务，乙方应积极配合甲方实现抵押权，不得阻碍甲方依法行使权利。四、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订后[x]日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于主债权履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。3.在保险期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断保险。如乙方未按时缴纳保险费导致保险中断，甲方有权代乙方缴纳保险费，并从乙方应支付给甲方的款项中扣除。4.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应首先用于偿还主债权及相关费用，如有剩余部分归乙方所有。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。3.如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而产生的费用、利息损失等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，如未按时履行还款义务、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，致使甲方的抵押权受到损害的，乙方应承担以下违约责任：立即清偿主债权及相关费用。按照主债权金额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。乙方应继续履行本协议约定的义务，直至主债权及相关费用全部清偿完毕。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补