宾馆管理承包协议书

宾馆管理承包协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[宾馆名称]（以下简称"宾馆"），并希望将宾馆的管理及经营权承包给乙方；乙方具备丰富的宾馆管理经验和专业能力，愿意承包甲方的宾馆进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况本协议所涉及的宾馆位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。宾馆拥有各类客房共计[x]间，包括豪华套房、商务标间、经济单间等不同房型，可满足不同客户的需求。同时，宾馆还配备有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等完善的配套设施。2.承包范围乙方承包甲方宾馆的全部经营管理工作，包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议接待、市场营销、人员管理、物资采购、财务管理等方面，确保宾馆的正常运营并实现盈利目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对宾馆的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权了解宾馆的经营状况、财务状况等信息，乙方应定期向甲方提供相关报表和报告。按照本协议约定，享有宾馆经营收益的分配权。2.义务向乙方提供宾馆的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。在协议签订后[x]日内，将宾馆的现有资产（包括但不限于设备设施、家具、用品等）清单移交给乙方，并保证资产的正常使用功能。协助乙方办理宾馆经营过程中所需的各类证照的年检、变更等手续，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为提出纠正和制止。按照本协议约定，承担宾馆经营过程中应由甲方承担的费用，如房产税、土地使用税等。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期间，享有宾馆的自主经营权，可根据市场需求和宾馆实际情况制定经营策略和服务标准。有权使用甲方提供的宾馆名称、商标、标识等相关资源进行经营活动，但不得擅自更改或授权第三方使用。有权按照本协议约定，获取宾馆经营收益中属于乙方的部分。有权根据经营需要，招聘、辞退宾馆员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，并提前通知甲方。2.义务严格遵守国家法律法规和相关政策，依法经营宾馆，确保宾馆的经营活动合法合规。按照本协议约定的经营目标和服务标准，对宾馆进行全面管理和运营，不断提高宾馆的服务质量和经济效益。定期向甲方报送宾馆的经营状况、财务状况等报表和报告，接受甲方的监督检查。保护甲方的宾馆资产安全，合理使用和维护宾馆的设备设施、家具、用品等资产，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自处置宾馆资产。负责宾馆员工的培训、管理和考核，建立健全员工管理制度，保障员工的合法权益。按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳宾馆经营过程中产生的各项税费。在承包经营期间，不得将宾馆的经营管理权转包或分包给第三方。三、经营管理目标及考核1.经营管理目标在承包经营期间，乙方应确保宾馆的年营业收入不低于[x]元，年净利润率不低于[x]%。乙方应不断提升宾馆的服务质量和市场形象，确保宾馆在本地区同行业中的排名保持在前[x]%以内。乙方应合理控制宾馆的经营成本，确保各项费用支出不超过同行业平均水平。2.考核方式甲方将定期对乙方的经营管理情况进行考核，考核周期为每[x]个月一次。考核内容包括但不限于营业收入、净利润率、服务质量、客户满意度等指标。乙方应在考核周期结束后[x]日内，向甲方提交详细的经营管理报告和财务报表，作为考核的依据。如乙方未能完成本协议约定的经营管理目标，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。四、经营收益分配1.分配原则在扣除宾馆经营过程中产生的各项成本、费用（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费、税费等）以及按照本协议约定应由乙方承担的费用后，剩余的经营收益按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.分配方式乙方应在每月的[x]日前，将上月宾馆的经营收益情况统计报表提交给甲方审核。经甲方审核确认无误后，乙方应在[x]日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。乙方应在每年的[x]月[x]日前，完成上一年度宾馆的财务审计工作，并向甲方提交经审计的年度财务报告。在扣除相关成本、费用和乙方应得部分后，按照本协议约定的分配比例进行年度经营收益的最终结算，多退少补。五、费用承担1.乙方承担的费用承包经营期间，乙方负责承担宾馆的日常经营费用，包括但不限于员工工资、奖金、福利、水电费、物料采购费、设备维护费、营销推广费、差旅费等。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，自行承担宾馆经营过程中产生的各项税费。如因乙方经营管理不善导致宾馆产生的罚款、赔偿等费用，由乙方承担。2.甲方承担的费用按照本协议约定，甲方承担宾馆的房产税、土地使用税等相关税费。如因甲方原因导致宾馆经营受到影响或产生额外费用的，由甲方承担。六、资产维护与更新1.资产维护乙方应负责宾馆现有资产的日常维护和保养工作，确保资产的正常使用功能。定期对设备设施进行检查、维修和保养，建立资产维护档案，记录资产的维护情况。如发现资产存在损坏或故障，乙方应及时安排维修或更换，维修费用由乙方承担。如因乙方未及时维护导致资产损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.资产更新在承包经营期间，乙方有权根据宾馆的经营需要和市场需求，对宾馆的设备设施、家具、用品等资产进行更新和升级，但应提前向甲方提交书面报告，经甲方书面同意后方可实施。资产更新费用由乙方承担，但乙方应合理控制更新成本，确保更新后的资产符合宾馆的经营定位和服务标准。更新后的资产所有权归甲方所有。七、合同期限与续约1.合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.续约在本协议期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均同意续约，应另行签订书面协议，明确续约的相关条款和条件。如乙方在本协议履行期间表现良好，全面完成本协议约定的经营管理目标，且双方均无异议的，在同等条件下，乙方享有优先续约权。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件和资料、协助办理证照手续或承担应由甲方承担的费用等，导致乙方无法正常经营宾馆的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的经营管理目标和服务标准经营宾馆，导致宾馆经营业绩下滑或出现其他问题的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自处置宾馆资产、转包或分包经营管理权、拖欠员工工资或税费等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定的经营收益分配比例，向甲方返还已取得的经营收益。如乙方未按照本协议约定向甲方支付经营收益或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付金额及违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力